【本報訊】歐洲經濟動盪，似乎未影響本港樓市發展，除樓價續升外，發展商對地皮的需求仍渴，昨日截標的兩幅中小規模住宅地，反應理想，其中可建豪華洋房的沙田九肚山地皮，更成一眾大中小型發展商爭奪對象，有16家發展商入標。政府就兩地，共收24份標書。 記者:林志光
在股市連日下滑的陰霾下截標的沙田九肚山及將軍澳地皮，無礙發展商爭地意欲，有約8家中大型發展商如新地（016）、信置（083）及會德豐地產等，更是兩地皆投。
無限量限呎受歡迎
而兩地中，較受歡迎的九肚山地皮，由於政府不再加入限量或限呎條款，發展密度較低，只得1倍地積比率，預計未來所建的都是低密度分層住宅及洋房為主，兼且涉資不大，故此，吸引不少中小型發展商入標，跟大發展商拗手瓜。合共有16家發展商競爭，反應遠勝去年信置、嘉里（683）及萬泰合組財團所投的同區限量地，當時此地在無任何對手下，由該財團以底價55億元投得。
如上次鬥贏大發展商，投得淺水灣豪宅地的大昌地產，其執行董事李永修表示，此地可建優質的洋房，是公司所需的豪宅地類別。因規模也不大，競爭將很激烈。但他相信，近期波動的股市及外圍充斥的負面消息，都會令發展商在入標時採較審慎態度。而宏安物業發展助理總經理楊桂玲稱，此地及景觀都不錯，規模合公司發展，將軍澳地則規模較大。她認為發展商在入標時，都會注視歐洲經濟的狀況。
8發展商爭將軍澳地
至於供應不斷的將軍澳，昨日入標者均是「熟口熟面」的8家發展商，其中只投九肚山地的莊士機構（367），其營銷策劃經理陳慶光稱，該地（指將軍澳地）既是限量地，該區供應又多，不合公司發展要求。
高力國際住宅買賣部行政董事潘偉基相信，發展商也或感受到樓市已差不多見頂，故其最近投地態度也較為審慎，遠未如早兩年般進取，因此，估計兩地也不會過份被瘋搶。
短期內還有多幅優質土地供發展商選擇，如下周截標的南區深水灣徑豪宅地、和即將招標的前北角邨商住地，必定是大發展商之爭。