【本報訊】工商銀行（1398）於上月下達全國取消首套房貸款利率85折的優惠政策，不過，房貸始終是銀行重要盈利來源，工行部份分行或支行以擁有貸款利率定價權為由，續向個別客戶提供首套房貸款利率的優惠政策。
中國4月份的經濟數據顯示「硬着陸」的風險升溫，人行周六再次放水（減存款準備金率）。事實上，為房地產行業作為經濟重要引擎之一，房產「減速」連帶影響固定投資與內需。剛公佈的4月房地產開發投資較3月只增9.2%，為逾兩年以來新低；同期新開工面積則降14.6%，為今年以來連續第二月下跌。發展商減少投資，鋼、泥與玻璃等行業均受影響，工人無工開，如何消費。
銀行「微調」 降房貸比例
對於銀行而言，房貸依然是主要收入來源，為配合中央調控樓市措施，銀行只能配合，而非「一刀切」收緊房貸政策。招商銀行（3968）副行長丁偉曾表示：「招行5500億元（人民幣．下同）的零售貸款餘額中，有3100億元是房貸，佔比60%左右，這個比例可能會下降。」建設銀行（939）一位高層亦表示，在個人按揭貸款等傳統優勢領域，仍然會保證資金供給，但局部將做微調。其他銀行亦調整信貸方向，降低住房按揭貸款在個貸中的比例。
銀行以「微調」回應「宏調」。工行於上月叫停全國多地分行的首套房貸優惠政策，但工行總部相關負責人對記者表示，總行只是按照定價原則對貸款利率進行定價，並不是「一刀切」。
內地傳媒指，目前除了招行和北京銀行還明確表示，首套房貸利率最低可實行85折優惠之外，多家銀行都已恢復了此前的9折優惠，中國銀行（3988）、建行等銀行甚至已經重回基準利率。
農行交行續予85折優惠
據《中國經營報》報道，一間國有銀行總行高層人士指，該行一直按照人行的要求，積極支持首套房按揭貸款。由於定價權已下放給分行，分行按照風險定價等原則，可以決定首套房貸款利率標準。分行一般根據客戶信用及首付比例確定利率，各地分行首套房利率優惠程度亦不盡相同。
該報記者在北京中關村一帶走訪了農業銀行（1288）、交通銀行（3328）、中行等數家銀行發現，目前農行、交行首套房貸仍可享85折優惠。中行中關村支行一位個貸部經理說，目前中行首套房利率為9折，不排除在下一階段調整利率的可能性。
銀行能夠在宏調政策下「偷雞」放貸，多少與部級言論有關，住建部日前對傳媒放風，希望支持「剛需」（指首置）的做法，在不受限購政策影響的同時，更多在信貸政策上有所體現。