東半山是港島傳統豪宅區，以環境清幽及交通方便見稱，不少物業更坐擁馬場景及維港景，深受富豪用家追捧，近月港島多個豪宅新盤開售，銷路不俗，造價理想，搶去大部份二手客源，消耗大批市場購買力，令整體二手市況轉靜。
國金行客戶經理曾秋強表示，近期區內以一手成交主導，二手交投放緩，加上二手放盤減少，業主叫價強硬，買家選擇始終不多，不少買家已開始觀望，區內業主因具實力，見市況轉淡，寧願放租亦不輕易減價放售。
利嘉閣高級區域經理吳紹豪稱，今年1至4月，整個東半山錄得近300宗二手成交，但踏入5月份，成交量明顯下跌，本月全區只約12宗二手成交，成交量難與旺市相比，原因除了盤源減少及SSD外，新供應增加亦搶走二手客源。至於樓價方面，則較1月份升5%至8%。
禮頓山
樓價硬淨 平均呎價2.8萬
禮頓山座落樂活道2B號，樓齡雖有10年，至今仍是區內頂級豪宅名廈，由8幢大廈組成，單位總數544個，面積由1,206至2,238方呎；另相連3,270至4,393方呎，間隔2至4房；相連5房。禮頓山住宅樓層由6樓起，即使最低層單位，也可享馬場景，交通及購物方便，亦是屋苑賣點之一，步行8至10分鐘即抵銅鑼灣。禮頓山用料高級，其大型豪華會所設備齊全，包括有宮廷氣派宴會廳、室內外互通的恒溫泳池、健身室、兒童遊戲室、平台花園及水療桑拿等。
利嘉閣區域經理吳紹豪表示，禮頓山上月有兩宗成交，本月暫錄得1宗成交，為5座高層A室，面積2,238方呎，成交價6,280萬元，呎價28,061元。禮頓山放盤不多，樓價硬淨，平均成交呎價2.8萬元，目前每方呎叫價由2.4萬至3萬元不等，入場費約2,900萬元。
評價：享馬場景、實用率高
禮頓山 高層4房戶 俯瞰馬場全景
跑馬地禮頓山是區內著名豪宅，以馬場景為賣點，兼享交通購物之便，介紹單位為6座高層A室，面積2,238方呎，間隔4房2廳連雙套房，另附工人套房，全屋保養良好，大廳相當闊落，面積逾500方呎，廳巨房大，客廳向西，俯瞰馬場全景及東半山一帶，視野遼闊。現開價6,350萬元（連車位），呎價28,374元。
物業資料
物業名稱：禮頓山
單位：6座高層A室
建築面積：2,238方呎
實用率：約80%
間隔：4房2廳（雙套房）、另工人套房
叫價：6,350萬元（連車位）
呎價：28,374元
樓齡：10年
資料提供：利嘉閣
電話：63386112
翠屏苑
用家主導 放盤量極少
跑馬地老牌豪宅翠屏苑，位於藍塘道77號，樓齡39年，建有4座大廈，樓高6層，每層兩伙，合共48伙，面積一律約1,200方呎，間隔3房2廳，大部份單位連車位，車位市值80萬元。屋苑享有寧靜居住環境，出入交通亦算方便，有小巴前往中環及銅鑼灣，只需約10分鐘車程。
國金行客戶經理曾秋強稱，翠屏苑以用家主導，加上伙數少，長期成交疏落，現時整個屋苑僅兩伙放盤，其中一個放盤為D座中層2室，面積1,200方呎，不連車位，叫價1,480萬元，呎價12,333元。
評價：環境清靜
翠屏苑 低層兩房戶 清靜內街景
翠屏苑是跑馬地老牌豪宅，環境特別清靜，屋苑向來鮮有放盤，介紹單位為D座低層1室，面積1,200方呎3房2廳連套房，裝修新淨，間隔四正實用，客廳設有落地大窗外連40方呎露台，享有正南靚方位，採光充足，外望內街景，環境清幽。單位另一賣點是廚房較大，可盡享入廚之樂。現開價1,480萬元（連車位），呎價12,333元。
物業資料
物業名稱：翠屏苑
單位：D座低層1室
建築面積：1,200方呎
實用率：約82%
間隔：3房2廳（1套房）
叫價：1,480萬元（連車位）
呎價：12,333元
樓齡：39年
資料提供：國金行
電話：92308836
名門
呎價1.2至1.6萬
座落大坑徑23號的名門，有「光纖名廈」之美譽，樓齡6年，共有4座大廈，合共單位總數376個，面積由1,168至2,372方呎，間隔3至5房，另相連3,084至3,830方呎、複式2,238至3,860方呎。住客會所耗資3.6億元建造，包括有室內外泳池、Spa水療中心、大型宴會廳、健身室等。名門距離銅鑼灣僅5分鐘車程，出入相當便利。
曾秋強表示，名門本月未有成交，上月共有2宗成交，其中一宗為1座高層A室，面積1,542方呎，成交價2,410萬元，呎價15,629元。現時放盤約70個，其中僅20個貼市價放售，呎價由1.2萬至1.6萬元。最平3房戶1,500萬元。
評價：會所設施齊備
比華利山
入場費1,700萬
位於樂活道6號的比華利山，共建有10座大廈，樓齡24年，每層2伙，單位總數698個，面積由1,354至2,007方呎，間隔3至4房。另外，單位特色之一是戶戶設有弧形露台。會所設施包括泳池、網球場、健身室、壁球場等。另有穿梭巴士服務。
吳紹豪指出，除產業署拍賣的兩個比華利山單位外，最近兩月屋苑都未有成交，3月份錄得一宗為E座高層02室，面積1,378方呎，望馬場景，以2,067萬元成交，呎價15,000元。目前放盤量約20個，最平呎價由1.2萬元至1.95萬元不等，入場費1,700萬元。
評價：景觀多元化
樂天峯
一手呎價2.2萬至2.8萬
單幢式物業樂天峯位於樂活道12號，樓齡只約兩年，毗鄰區內多個指標豪宅，大廈共提供76伙，採一梯兩伙的設計，私隱度極高，標準單位面積由1,650至1,653方呎，間隔3房連套房；另頂層2伙複式大宅，面積由3,234至3,236方呎，另附設天台。由於物業位處地勢較高，可享開揚的馬場景及維港景。
吳紹豪表示，樂天峯暫未有任何二手成交，目前尚餘少量貨尾，最平低層單位呎價2.2萬元，上月錄一宗一手成交，為高層B室，面積1,650方呎，以4,630萬元成交，呎價28,061元。租市方面，現有5個租盤，呎租由54至60元。
評價：全新馬場景物業
摘星閣平台特色戶叫價700萬
司徒拔道東山臺一帶的物業特色是樓高只有3、4層高，其中位於東山臺21號的摘星閣，為單幢式物業，因位處斜路的盡頭，私隱度極高，而且份外寧靜，住戶以外籍人士為主。大廈樓高4層，每層11伙，樓齡10年，單位面積由390至780方呎，間隔由開放式至2房，全幢只得44個單位，人流相當清簡。交通方面，步行至司徒拔道亦有不少巴士及小巴途經，再步至灣仔只需15分鐘。
曾秋強指出，摘星閣單位少，放盤量亦不多，目前僅10個單位放售，呎價1.1萬至1.3萬元，其中最平放盤為地下K室特色單位，面積616方呎，連120方呎平台，叫價700萬元，呎價11,364元。本月摘星閣未有成交，上月錄得一宗成交為低層C室，面積390方呎，以420萬元成交，呎價10,769元。
評價：供應開放式細單位
