樓市在農曆年後急速轉活，樓價急升之餘，租務也隨之上揚。利嘉閣研究部統計，50個私人屋苑上月租金較今年初升達3.6%，在租盤漸缺下，料本季再升3%至5%。
該行資料顯示，50屋苑上月錄得1093宗租務成交，較3月份跌13.5%，租金卻升約1.3%，至每呎22.23元，且是自1月份呎租21.45元低位，連彈3個月。
德福672呎 租1.65萬
其研究部主管周滿傑表示，樓價升，逼使不少上車客轉買為租，加上部份長線投資者見樓價急漲，也轉租為售，令市場在需求增、供應減情況下，相信短期內成交續減，租金續升，估計有機會超越去年9月高位。
美聯物業高級經理陳國良表示，沙田第一城租金越搶越高，23座高層H室，395方呎，成交月租9800元，呎租24.8元。另據市場指，九龍灣細價屋苑也接連出現高租金成交，德福花園U座高層9號室，672方呎，月租1.65萬元，呎租約24.6元；淘大花園J座高層7號室，484方呎，月租1.03萬元，呎租21.3元。