【本報訊】本港山頂大屋罕見出現大賤賣。「亞洲第一豪宅」山頂倚巒，一幢雙號屋業主，疑因欠債等財務問題困擾，瘋狂將大屋向財務公司借貸達七次，最終洋房竟以1.68億元平價沽出，呎價僅5萬元，低市價達16%，較原開價2.3億元，累積劈價6200萬元，與對岸尖沙嘴凱旋門「大宅門」二手呎價5萬元看齊。記者：湯家明
樓市持續造好，山頂大屋卻平賣。位於全球最貴街道之一的施動道8號倚巒，其中18號屋，面積約3330方呎，有傳業主去年開始放賣洋房，一直索價約2.3億元。有消息指出，去年底洋房曾獲出價近2億元洽購，卻都未能打動業主芳心。但據土地註冊處資料顯示，洋房最終於上月底以1.68億元轉售，呎價低見5萬元，為倚巒近兩年來最平價的買賣；相比中國海外（688）赤柱灘道6號1號屋，呎價6.29萬元，平21%。
曾七度加按借貸
代理笑言「話哂都係超級豪宅，仲要係山頂，個冧巴又好意頭，真係超平」。再者，項目屬獨立大屋，呎價卻與補習天王KenSir早前沽出的凱旋門「大宅門」每方呎售5萬元同價。目前，倚巒約有4幢洋房放售，最平叫價都2.4億元，最貴約3億元，剛易手的洋房，屬倚巒「細屋」，代理直言其市價至少約2億元。對於是次倚巒有「細屋」以低市價沽出，有業者直言「又多一間『馬榮成』價」，而低價撈入洋房的買家，是透過公司名義PetrinaCompanyLtd買入。恰巧剛易手的洋房，正是毗鄰漫畫家馬榮成於08年金融海嘯後、以7600萬元超低價購入的17號屋。
原業主透過君裕貿易有限公司，於07年底以1.09億元向新地（016）一手買入，其後，向渣打銀行承造一按，並於兩年半內向四間不同財務機構瘋狂抵押物業，先後狂加按借貸七次。據知，去年10月，渣打銀行（香港）已入稟高院向該洋房業主追債兼沒收大宅。至於向該洋房提供二按的耀住信貸亦曾興訟追債，預料業主在財困兼欠債情況下賤價沽售大屋。有指洋房業主乃一名劉姓神秘富豪，為君裕貿易公司作擔保人，並因欠債遭法院頒令破產。
中原山頂南區及西半山董事何兆棠認為，倚巒曾高踞亞洲洋房造價紀錄，是次以呎價5萬元成交，相信只是個別案例，預料與業主個人財務狀況有關，並不認為是本港超級豪宅泡沫爆破；相反，豪宅供應匱乏，剛購入洋房「分分鐘有水位」。除倚巒外，山頂種植道Abergeldie雙號屋，有傳以2.2億元獲洽購。
四太沽出貝沙灣3伙
另外，賭王四太梁安琪或有關人士的薄扶林貝沙灣4期3座高層A室3伙，當中包括一間相連戶，剛以1.42億元轉售，買家為裕利佳有限公司，公司董事包括蘇合成，不排除屬內部轉售。
不過，有指這批單位是透過公司轉讓售予四太友好，價錢包括15個車位。