【本報訊】樓市瘋狂，連夾屋都喪升。夾屋欣圖軒挾座落何文田傳統豪宅區，以及日後受惠沙中線效應下，有三房戶剛以高達625萬元賣出，一年兩破紀錄，成為全港歷來最貴夾屋，呎價6929元。記者：朱連峰
全城缺盤，樓價繼續乾升。土地註冊處資料顯示，欣圖軒4座中層G室，902方呎，上月12日以625萬元成交，打破屋苑去年5月創出成交價565萬元全港最貴夾屋紀錄，並將最貴紀錄再推高逾一成。原業主於98年4月向房協以340.2萬元一手購入。至於成交價是否已包括地價，註冊處登記未有顯示，業界不排除單位已向房協補地價，否則價位更癲。
現時全港五大最貴夾屋中，欣圖軒已佔頭三位。鑽石山悅庭軒及沙田晴碧花園分別以525萬及520萬元位列第四及五位。欣圖軒上月另一宗成交為2座中層E室，613方呎，成交價400萬元，呎價6525元。
青衣夾屋每呎叫價達7380
夾屋也賣逾600萬元，足見現時樓市的瘋癲。但有代理卻認為「唔貴」，欣圖軒雖是夾屋，但「話晒都係豪宅區」，區內豪宅呎價已萬萬聲，市區物業呎價7000元是十分合理。其毗鄰的居屋俊民苑，H座一個715方呎單位亦已癲價放售，開價490萬元，呎價6853元。
至於九龍及新界兩大夾屋王，因放盤近乎零，業主開價亦越來越癲。中原地產分行經理林振邦表示，由於青衣宏福花園有部份業主，得悉上月有單位以高達506萬元成交後，變得更瘋狂，叫價逼近私樓。以4座高層E室為例，813方呎，現叫價600萬元，呎價高達7380元，林氏形容業主開這口價，並非有心賣，純粹是測試反應。世紀21富山分行經理林振文表示，鑽石山夾屋悅庭軒現僅有兩個放盤，一個751方呎連租約單位，叫價也要510萬元，呎價6791元。
栢慧豪園再破頂呎售4952
居屋亦見癲價。大圍嘉田苑B座低層5室，619方呎，剛在自由市場以308萬元售出，呎價4976元，創屋苑歷史新高；同區海福花園低層單位呎價也逼近6000元，2座低層G室，545方呎，成交價322萬元，呎價5908元。
各區樓價續創新高。中原地產助理區域經理王樹明表示，天水圍栢慧豪園分層戶又破頂，2期9座高層D室，945方呎，成交價468萬元，呎價4952元。另中原地產高級分區營業經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園M座高層8室，850方呎，成交價795萬元，呎價高達9353元，創同類單位歷來新高。亞洲地產分行經理蔡綺婷表示，北角維港軒高層A室，494方呎，剛以460萬元賣出，原業主於2010年12月以400萬元購入，扣除5%SSD及其他開支，賺約20萬元。
全港五大最貴夾屋
第一位 何文田欣圖軒
4座中層G室，902方呎，成交價625萬元，今年4月成交
第二位 何文田欣圖軒
1座高層D室，899方呎，成交價565萬元，去年5月成交
第三位 何文田欣圖軒
2座中層D室，908方呎，成交價530萬元，2010年12月成交
第四位 鑽石山悅庭軒
1座高層D室，751方呎，成交價525萬元，去年5月成交
第五位 沙田晴碧花園
2座高層B室，889方呎，成交價520萬元，去年5月成交
資料來源：土地註冊處