【本報訊】中資除撐起本港樓市外，亦成本港商用物業的大買家，由樂聲電子（213）及花旗銀行旗下Apollo投資基金等持有的中環干諾道中50號商廈，剛以48.8億元易手，為本港史上單一最貴商廈成交，呎價亦是最高。據悉由農業銀行（1288）購入作為總部的機會極大。 記者：程俊華
樂聲電子宣佈，同意以48.8億元出售干諾道中50號物業與獨立第三方，預期在6月25日前完成買賣。據悉，新買家為內地大型銀行機構，矛頭直指近期不斷尋覓物業作為總部的農業銀行。本報向農業銀行方面查詢，發言人對是項交易不願置評。
最貴買賣 呎價最高
干諾道中50號在去年中入伙，提供23層寫字樓及兩層零售樓面，總樓面約175479方呎，每層樓面約5017至6565方呎，頂層單位附平台，中高層可享維港景致。物業目前出租率逾七成，平均呎租110元，租客多為基金公司，但大廈簇新，故吸引英超班霸「紅魔鬼」曼聯租用頂層28樓作辦公室；名媛鄺美雲亦承租21樓約2000方呎單位，經營珠寶生意。
以是次成交價計算，為本港單一商廈買賣成交額最大的物業，較兩年前上環無限極廣場（前稱維德廣場）的41億元高出19%；成交呎價為27810元，打破皇后大道中九號20樓的27507元舊紀錄，成為全港最貴商廈。
由於上址為中環近年罕有新落成商廈，在建築至落成入伙期間不斷有企業及基金洽購全幢，業主意向價亦由當初43億元逐步調升至50億元。據悉，工商銀行（1398）及交通銀行（3328）去年都有積極研究買入作為總部，但因叫價及樓面不合用而放棄，最終由中國四大銀行之一的農業銀行購入。農業銀行目前總部位於金鐘海富中心1座23樓，在95年斥資2.15億元購入。
旺角舖300呎賣1.4億
花旗銀行旗下Apollo基金在07年以15.2億元購入地盤前身的鱷魚恤大廈1、2期及辰達集團大廈，07年6月以1.24億元出售20%股本及股東貸款予樂聲電子。項目其後合併發展，估計發展總成本接近20億元，料大賺逾28億元。樂聲電子目前尚持有上環蘇杭街、永樂街及銅鑼灣威菲路道的服務式住宅項目。
另外，旺角奶路臣街15B號地下西翼舖位，300方呎，以1.4億元售，呎價47萬元。中環士丹利街28B號地下連1樓，共1050方呎，以1億元易手，呎價9.5萬元。