【本報訊】有投資者早已看好銅鑼灣唐樓升值潛力，花4年時間收購波斯富街電車路邊的三個唐樓單位。業主稱這三連單位已獲屋宇署批出圖則，打通後有2000方呎，「更加值錢」，現癲嗌1億元放售，呎價高達5萬元，較其購入價僅1160萬元，升值7.6倍。
鄰近時代廣場的波斯富街，是全港舖位買賣呎價最貴地段。受地舖帶挈，區內唐樓也升值十倍，部份投資者更已一早落釘。
獲批則可打通
波斯富街54、56及58樓前座1樓三個唐樓單位，樓下地舖是數碼通租用，投資者自07年開始花4年時間收購，每伙收購價介乎328萬至760萬元，合共1160萬元。本報發現，這三伙現於市場天價放售，業主開價可能「狼」過發展商，癲嗌1億元，呎價5萬元，貴過不少豪宅物業，可能是香港有史以來最貴唐樓。以1億元計，已夠買37個沙田第一城兩房單位。
業主專炒舊樓
自稱是業主代表的林先生直言，「1億這個價是很合理」，因為這三個單位已獲屋宇署批出圖則，三伙打通後有2000方呎，同區可以說是絕無僅有，「我也知道很多人想買，包括地舖業主，一個月前已有人出價7000萬至8000萬元，可惜我們不趕出貨」，揚言不到價不賣，甚至可能會加價。
林先生補充，這三伙不會分開出售。若最終以1億元賣出，將勁賺8840萬元。
林先生亦向記者爆料，他們在銅鑼灣專買舊樓投資，盡數炒樓威水史，「羅素街舊樓我們也有買過，但已賣了給英皇，呎價高近4萬元」。至於是羅素街甚麼單位，林先生則表示不便透露，並叫記者自己搵。
本報發現，上述三個唐樓單位，分別由兩間名為雄獅廣告及怡億投資有限公司購入，公司董事包括袁倩兒、黃錦英及麥漢成等。
這幫人等，自05年開始透過上述兩間公司，以「刀仔鋸大樹」形式購入多達21項物業，涉8169萬元，售價180萬至1300萬元，逾90%物業都位於銅鑼灣核心區，已先後售出9伙，勁賺1357萬元。
其中伊利近街2至4號一單位，10年2月以1300萬元購入，去年2月以1700萬元賣出，勁賺400萬元。