【本報訊】大市昨急跌，內房股亦難倖免，部份更「嘔突」早前升幅，當中碧桂園（2007）最傷，插6.3%，雅居樂地產（3383）跌4.8%，龍頭股中國海外（688）跌3.2%。內房淡友瑞信趁勢踩一腳，發表報告唱衰，指毛利下降空間較市場預期大，空軍更瞄準個別股份。
毛利跌 負債率抽高
報告指，內房股在A股市場上市多於港股市場，而前者市值相對較細，故認為將AH內房股同時分析更能反映市況，至4月底，144間上市公司佔內地房地產市場18%，首季業績顯示，純利及毛利已有下跌迹象。
97隻內房A股首季收益按年僅升10.8%，而純利則按年下跌1.5%，同時負債比率已升至近四年的新高，內房A股負債比率升至32.6%，按年增加9.1個百分點，亦較去年全年多8.3個百分點。
中海世茂沽空率升
瑞信又指，內房股盈利雖倒退，但因早前炒政策，故仍被炒起，該行料升勢屬短暫，並繼續維持內房行業減持評級。
內房前景難言樂觀，空軍亦乘勢發難，個別內房股的沽空急增，中國海外沽空率昨日倍升至48.86%，沽空金額達1.45億元；雅居樂及世茂房地產（813）沽空率亦抽高至逾三成半水平，富力地產（2777）沽空額由296萬元狂升至2126萬元，沽空率升至超過兩成，不排除有人開定淡倉準備做世界。