【本報訊】經過一整季「沉睡」的恒大地產（3333）再使出以價換量策略，將4月份合同銷售推高至81.9億元（人民幣．下同）的單月銷售高位，按月大增1.03倍，但每平方米均價卻創新低，只有5931元。有中資分析員坦言，有關價格相信已貼近成本價，長期難以維持。
事實上，由於1月份以銷售貨尾為主，恒大單月銷售均價已首度跌破6000元大關，至5956元，但當月合同銷售額不多，只有22.2億元，對公司整體均價影響不大。但以上月合同銷售81.9億元計算，相當於公司首季銷售的總和，令均價由3月份的6392元拖低至6140元。
潤地上月售樓額跌30%
分析員指出，恒大產品價格一向較為敏感，卻未料到公司「一下子減咁多」，但目前市況仍欠佳下，銷售成績對公司確實較重要，只要不保持全年低均價，則對盈利影響不大。累計今年首四個月，恒大合同銷售金額164.5億元，僅完成今年目標20.67%。
此外，藍籌股華潤置地（1109）上月銷售似乎亦跟市場回落，瑞信引述公司管理層預計，4月份合同銷售略低於30億元，按月跌30%，主要因3月份強勁數據令基數較大。
其他內房股4月份銷售全線按月下跌，其中較具規模的世茂房地產（813）銷售按月跌5.65%至40.57億元，首四個月銷售113.61億元，按年增33%。越秀地產（123）銷售亦按月跌22.66%至15.67億元，累計首四個月銷售46.97億元，完成今年目標100億元中近47%。中渝置地（1124）上月銷售按月減22.25%至4.82億元。