【本報訊】本港樓價近月再度挑戰97年高位，連落後大市的新界區，除部份屋苑的當年蟹貨開始鬆綁外，部份更錄新高價成交。如馬鞍山新港城二期D座一個低層單位，業主僅較97年價高約1萬元，以250萬元售出；另天水圍嘉湖山莊景湖居10座高層E室，成交價達239萬元，為該期同類單位新高。
今年初出現的樓市小陽春，將本港樓價指數再度推向97年高峯水平，而落後大市的新界屋苑，樓價自去年底，急速反彈。世紀21奇豐物業分行經理徐永成表示，新港城過去數月的樓價升幅接近一成，目前該屋苑一至三期的樓價，已回升至97年高峯，近月也見有當年的蟹貨業主，趁高位沽貨。如D座低層6號室，業主97年底249萬元購入，見近期交投減慢，便肯略低於市價3%，以250萬元售出；另一期B座中層1號室，97年445萬元購入，現肯微蝕10萬元，以435萬元離場。
太古珒然昨沽兩伙
另中原地產高級區域董事李玉祥指出，將軍澳東港城近月也陸續有97年蟹貨，趁現時高位獲利套現，過去個多月的成交中，此類成交佔約兩成。如6座中層F室，97年初以303萬元一手購入，剛以353萬元售出，賬面賺幅約16.5%；2座高層E室，96年底以390萬元購入，以415萬元售，賬面微賺25萬元。
此外，中原助理區域經理王樹明指，天水圍嘉湖山莊的樓價仍跟97年高峯相差約兩成多，但個別成交單位卻創新高，如7期景湖居12座高層E室及10座高層E室，均屬581方呎兩房單位，剛各以238萬及239萬元售出，為該期同類單位新高。另據消息人士透露，屯門卓爾居3座一個面積644方呎的頂層連天台單位，剛以約398萬元售出，呎價達6180元，為該屋苑新高價。
至於一手市場方面，因仍未有全新大盤推售，昨日暫錄成交及預留的一手單位只約10伙，當中太古西半山珒然佔約兩伙。長實（001）執行董事趙國雄認為，未來一年樓市未見有負面因素，樓價不會有顯著調整，波幅只限數個百分點之內。