葵涌半山鄰近金山郊野公園及石梨貝水塘，與大自然相伴，環境清幽，空氣清新，座落半山上的華景山莊及海峰花園，居住環境自成一隅，由於業主以自住為主，交投向來較疏落，近期受到旺市氣氛刺激，交投轉趨活躍，亦帶動樓價上升，但因樓價仍屬低水，吸引不少外區客入市。
華峰物業負責人黃有雄指出，華景山莊及海峰花園坐擁較高地勢，不少單位享有開揚遠景，於最近3個月華景山莊市況轉旺，期間共錄得40宗成交，升幅達三成，目前樓價亦較1月份上升10%，惟放盤量少，導致交投略為放緩。目前華景山莊平均呎價已升至5,700元，呎價平過不少細價樓，但因樓價仍然偏低，近期就吸引不少港島區及九龍區換樓客入市，心態是「賣1間可以買2間」。
至於葵涌半山下，則雲集多個細價屋苑，美聯物業高級營業經理袁佩雲稱，以鄰近港鐵葵芳站及葵興站的屋苑最受歡迎，享交通及購物之便，大部份買家都是區內上車客，但由於近兩個月樓價急升10%，令上車客開始觀望。
華景山莊 平均呎價5,700元
華景山莊位於葵涌半山，共建有22座大廈，單位總數1,502個，面積由434至2,214方呎，間隔1至4房，分上華景及下華景，上華景地勢最高，包括18至21座，建於平台上，下華景由1A、1至17座組成，下接屋苑小型商場。屋苑佔地甚廣，設有兩個住客會所，設施包括泳池、桑拿、健身室、餐廳、網球場、壁球場、乒乓球室及兒童遊樂場等。
華景山莊商場設有超市、洗衣店及地產代理等，住戶出入除自行駕車外，商場外設有專線小巴站，來往荃灣中心、港鐵荔枝角站及荔景站，其中前往港鐵荔枝角站僅5分鐘車程。
華峰物業負責人黃有雄表示，華景山莊本月暫未有成交，上月則有11宗，平均呎價5,700元，其中一宗成交參考為8座中層B室，面積1,394方呎，成交價760萬元，呎價5,452元。屋苑放盤量僅30個，最細的1房戶未有放盤，現時最平放盤為一個700餘方呎單位，叫價390萬元。
評價：環境清幽 住客質素高
華景山莊
1,958呎罕有相連戶 享葵涌海景
華景山莊座落葵涌半山地段，環境清幽，大部份單位享開揚景觀，介紹一伙罕有自製相連大宅，面積1,958方呎，4房2廳連雙套房，另設工人房，全屋靚裝，設計時尚，裝修費約200萬元，打通後的大廳約400方呎，方向西北，享葵涌市景，遠眺藍巴勒海峽，青衣及荃灣一帶海景，其中一個套房更可享維港景。
物業資料
物業名稱：華景山莊
單位：6座低層B、C室
建築面積：1,958方呎
實用率：約79%
間隔：4房2廳（雙套房）另工人房
叫價：1,250萬元
呎價：6,384元
樓齡：25年
資料提供：華峰物業
電話：21483868
海峰花園 放盤極少 呎價8,000至1萬
海峰花園與華景山莊為鄰，樓齡21年，由於屋苑地勢高，景觀較開揚，可俯瞰維港景致，而且戶戶設有露台，並附設車位。屋苑建有6座大廈，合共169個單位，每座每層只設2伙，私隱度高，單位面積最細由1,384方呎至分層最大1,915方呎，間隔3至4房，合換樓客。會所設有健身室、桌球室、桑拿浴室，乒乓球室等設施，毗鄰為小巴站及華景商場。
黃有雄稱，海峰花園向以用家為主，放盤甚少，交投疏落，平均每年只有2至3宗成交，上月僅錄得一宗，為4座高層B室，面積1,384方呎，連租約，以1,345萬元成交，呎價9,718元。現時放盤量極少，只有8伙，呎價8,000至1萬元。
評價：享維港景 私隱度高
新葵芳花園 最平2房290萬
新葵芳花園位處港鐵葵芳站上蓋，樓下為港鐵入口，樓齡29年，由5座物業組成，共有1,264個單位，面積由490至526方呎，一律為2房間隔，實用率近八成，屋苑除基座設有小型商場外，亦毗連兩個大型購物商場，各式店舖齊備，交通購物方便，毗鄰還有葵青劇院、葵涌運動場及葵盛游泳池等社區設施。
美聯物業高級營業經理袁佩雲表示，新葵芳花園上月共有12宗成交，平均呎價5,567元，其中一宗成交參考為D座高層7室，面積526方呎，成交價305萬元，呎價5,798元。現時放盤單位約20伙，最平2房戶約290萬元。
評價：港鐵站上蓋物業 交通方便
新葵芳花園
低層2房戶 間隔實用
港鐵葵芳站上蓋的新葵芳花園，樓齡雖近30年，但因交通購物皆便，是區內長期受歡迎的上車屋苑，介紹單位為D座低層4室，面積490方呎，2房2廳，全屋無走廊位，間隔實用，內櫳新淨企理，是少數有裝修的放盤單位，客廳方向東北，望平台景及樓景。現開價298萬元，呎價6,082元，屬市價水平。
物業資料
物業名稱：新葵芳花園
單位：D座低層4室
建築面積：490方呎
實用率：約80%
間隔：2房2廳
叫價：298萬元
呎價：6,082元
樓齡：29年
資料提供：美聯物業
電話：24211600
葵涌廣場 上月錄兩宗成交
葵涌廣場毗鄰港鐵葵芳站，樓齡22年，共建有3座大廈，提供約640個單位，物業基座4層為商場，5樓以上為住宅樓層，每層8伙，分層單位面積由437至726方呎，間隔2至3房，間隔選擇較多。屋苑位置雖不及新葵芳花園，但步行至葵芳站只需約3分鐘，出入方便。葵涌廣場不設會所，但平台花園設有泳池。
袁佩雲表示，葵涌廣場上月錄得兩宗成交，平均呎價6,016元，其中一宗為1座低層E室，面積437方呎，成交價260萬元，呎價5,950元。目前放盤量不多，不足10伙，呎價6,300元，最平2房入場費約275萬元。
評價：樓下大型商塲 購物方便
葵芳閣 2房上車255萬
相比起新葵芳花園及葵涌廣場，葵芳閣與葵芳站相距略遠，約有5分鐘步程，樓齡28年，由3座大廈組成，合共提供592伙，清一色2房間隔，單位面積由486至590方呎，原則間隔1至2房，實用率達八成，其中486方呎及590方呎單位，分別可改為2房及3房。
袁佩雲指出，葵芳閣論屋苑規模及地利不及新葵芳花園及葵涌廣場，但卻是鄰近葵芳站入場費最平的屋苑，現時2房單位只需255萬元。上月葵芳閣有3宗成交，平均呎價5,117元，最近成交為1座高層H室，面積508方呎，以266.8萬元成交，呎價5,252元。
評價：實用率高達八成
新葵興花園 交投疏落 呎價5,100元
新葵興花園位於港鐵葵興站上蓋，交通方便，樓齡29年，建有3座大廈，共提供約600個單位，面積由594至703方呎，間隔2至3房，其中3房單位設有曲尺形大廳，間隔較實用。
袁佩雲稱，新葵興花園交投較少，對上一宗成交為3月份，成交單位為A座高層4室，面積594方呎，以305萬元成交，呎價5,135元。目前放盤量僅5伙，呎價5,100元，最平2房入場費約310萬元。
評價：港鐵上蓋 間隔實用