無論閣下對領匯（823）有如何想法，包括有不少商戶因加租而要搬遷甚至結業，但其股價的確硬淨，某程度是有抗跌能力。上述可從以下角度了解，數據來自網站包括Yahoo！Finance等：
（A）相比其他在港上市的房地產投資信託基金（簡稱房託）股價表現，領匯全勝，若純用股價上落由2007年尾起計算至今（即非用招股價為基礎），賺了70%，其他如越秀（405）增34%、泓富（808）10%、陽光（435）2%、而下降的有富豪（1881）之18%和冠君（2778）的20%。
（B）相比普及的長實（001）、新地（016）和恒生指數的表現，領匯亦勝出，因同期長實下降了28%、新地則是負35%，而恒指亦減28%。
（C）相比股價波幅（風險之量度），領匯屬中等，比冠君、越秀及富豪的股價波幅低，但高於陽光，與泓富的相約，而長實、新地及恒指之波幅亦低於領匯。
（D）派息方面，一般而言可比其他房託低，但亦不遜色於普及股票。
但和實物比較又如何呢？若由2008年尾計算至今年初：（1）與私人住宅的面積大細分類比較，領匯股價升了118%，A類小型單位69%、B類小中型單位56%、C類中型單位49%、D類大中型單位42%、E類大型單位47%。
（2）與寫字樓及商舖比較，以整體寫字樓市場計平均價格升67%，整體商舖市場則為100%。
（3）與太古城比較這裏以同期呎價變動計算，太古城約有57%增長。
假若有閒資，但又不足夠買樓，可以考慮房託。（註：筆者持有房託股票）
鍾維傑
「地產得」獨立房地產分析網站
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