樓市自農曆新年後，價量齊升，直至最近量跌樓價仍然上升，不少放盤業主看中市場渴盤心態，不斷以超高價放售或放租，測試市場的上限價，部份按捺不住的買家不顧一切入市追貨，故持續有屋苑單位以超逾97年歷史價成交。
新盤銷情勢受打擊
現時情況下仍說樓市無泡沫似乎已偏離事實。面對供求不平衡環境下，不少學者都表示政府要加大供應量，這才是治本的方法。這樣說當然合情合理，但無助減慢現時樓價的升勢，這對行事要立竿見影的候任特首梁振英而言，該等長遠措施，很難會成為他心中的「那杯茶」。
只要看看梁先生突然宣佈的雙飛零配額政策，就會得知他行政主導的處事作風，倘他日梁生以維護港人福祉，立即禁止非香港永久居民在港置業，這招一出，新盤買家最少會流失三成以上，變相大幅增加可供港人購買住宅單位的總供應量，在這情況下，樓價很難不作即時調整。
對無殼蝸牛而言，樓價下調，理論上入市的難度會降低，但香港往往就是賤物鬥窮人，樓價跌時，無人敢買樓，當樓市勁升時，準買家反而群起高追；因此禁外地人在港置業，對壓抑樓價的非理性亢奮應有一定作用。
何熊輝
樓評人
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