【焦點專題】「五．一」小黃金周，雖然上海、石家莊等城市的樓市出現「丁財」雙弱，不過，北京、廣州、南京、武漢、杭州等重點城市的樓市表現不俗。住建部面對樓市仍未出現徹底調整，於周日（4月29日）揚言「控房價上漲不動搖」，剛巧，工行（1398）和建行（939）等大行，叫停首套房貸款85折優惠。
素有「樓市風向標」之稱的「五．一」房展會於4月29日起在全國包括北京、上海等各大城市舉行。北京、廣州、南京、武漢、杭州等重點城市樓市表現不俗，成交出現較快增長，其中南京、杭州三日內網簽量均創下近年新高；而上海、石家莊、太原、長春等城市由於促銷力度有限，加上觀望氣氛漸濃，「五．一」樓市成交量均出現下降。其中，上海樓市成交量同比跌幅達30%。
滬樓市「五．一」丁財不旺
根據北京住建委網站公佈的網簽資料統計，「五．一」假期頭兩天（4月29日至30日）北京全市二手住宅網簽總量為305套房，較去年「五．一」假期頭兩天的網簽量上漲54%；與今年清明假期頭兩天的網簽量相比上漲535%。
在上海，前往樓盤參觀的人數明顯增加，但「看多買少」現象明顯。小長假期間上海商品住宅成交面積約4.6萬平方米，較去年同期跌30%。
不同城市的樓市旺淡不一，但炒風不算勁。儘管如此，內地傳媒報道工行和建行等大行在上海的支行，叫停首套房貸款85折優惠。
本報昨日致電工行和建行在北京、上海、廣州三個城市的分行詢問最新房貸政策，均獲告知「目前按基準利率執行，不存在85折優惠」。其中，工行北京朝陽區支行職員向本報表示，「上月20日已接到總行文件，取消優惠。」而建行上海房貸熱線職員則表示，「今天（5月2日）才正式接到文件，但下面支行前幾天就開始執行了。」內地地產代理相信，文件已下達至全國。
住建部否認推刺激措施
目前內地五年期以上人民幣貸款基準利率為7.05厘，以20年期一百萬元（人民幣．下同）貸款計，每月供款額為7783元，如獲85折優惠，則利率可調低至5.993%，每月供款減至7159元，每月少供超過600元，對樓市自住買家頗為吸引。
內地多家銀行早前曾重啟首套房貸款85折優惠，令市場憧憬樓市可出現「小陽春」。
本報記者在4月中曾以買家身份在上海走訪多家銀行詢問房貸情況，當時交行以及浦發等中小銀行已表明沒有85折優惠，而建行和工行等大型銀行則較為進取，表示可提供優惠（見另文）。
有內地市場人士表示，建行和工行資金條件較為優厚，現又率先取消優惠，意味樓市信貸政策又將走向新一輪緊縮。
內地傳媒曾報道，住建部正積極醞釀樓市新一輪刺激鋼需入市政策，但隨後獲住建部否認。