控樓價政策，上海一直緊跟中央，打出半步不退陣型。未來幾年，上海更研究全方位監管樓市措施。
據《證券時報》從上海住房保障和房屋管理局獲悉，未來幾年，上海將出台五部地方性法規、11部上海市政府規章，從制度安排上對上海的房地產市場進行規範。上述法規規章包括制定《上海市基本住房保障條例》、《上海市房地產開發經營條例》、《上海市房地產轉讓條例》、《上海市共有產權保障房（經濟適用住房）管理辦法》、《上海市廉租住房管理辦法》等，以及修訂《上海市房屋租賃條例》、《上海市房地產抵押辦法》等。
而地產發展商較關心的，相信是將對房地產企業股權轉讓、房屋建設工程轉讓、開發企業資訊申報和資訊披露、房地產開發經營的禁止性行為，以及商品房預售監管等都作出的規定。
交易中心拍烏蠅
上述法規仍是長遠，在當下，上海樓市已靜了不少。記者在上海連日走訪，發現當地樓市仍然低迷。例如位於市中心的徐滙區房地產交易中心，下午四點已經空無一人。而附近地產舖普遍處「拍烏蠅」狀態，有商舖更貼出「買房成交，送港澳雙人4日遊」告示，盡力搶客，可見買家意欲疲弱。