有錢就不怕土儲「曬太陽」﹗國土資源部的統計顯示,在國家土地督察系統2011年的例行督察中發現,43個城市918個項目存在土地閒置,涉及面積8.84萬畝。
地產商以在地皮上拉紅線或先象徵式動土等「雕蟲小技」,在土儲「曬太陽」,國土資源部年年公佈數據,但難改大局。只是間中收回未繳納地價的地皮。
公佈數據可參考
北京市國土資源局發佈公告稱,北京雅居樂房地產開發在09年12月獲得的朝陽區百子灣路14號住宅混合公建用地,因為未按照出讓合同的約定繳納地價款而被收回,同時一年內暫停雅居樂及其關聯公司參與北京市新的土地出讓交易活動資格。大家別誤會,此北京雅居樂非香港上市的雅居樂地產(3383)。
雖然國土資源局能做的似有限,但公佈數據後也可參考,看看市政府會否續演另類「官商勾結」,不依法罰款或收回久不發展土地。
要知道,國土資源部抽查的31個市、25個縣中,有12個市、22個縣存在土地違規抵押融資貸款行為,涉及面積10.47萬畝,貸款總額557.98億元人民幣。若土地得發展,則可增加供應,讓市場需求調節樓價。