【本報訊】西貢海下灣一帶受政府規劃保護，區內業主便化整為零，試圖突破建屋限制，其中村屋發展商江庫集團的老闆，藉口重建為由，向城規會申請興建兩幢村屋，遭到不少西貢居民及環保團體和人士反對，城規會就此申請，共收到約70份反對意見。
範圍內生態價值高
政府前年將海下海岸公園一帶近9公頃陸地，規劃為未指定用途，嚴格限制其發展，以便保育自然生態環境。不過，有部份在此擁有土地的發展商，便試圖以重建範圍內的村屋為藉口，得以開發有關土地。
例如其中江庫集團老闆，今年初便以華眾有限公司名義，向城規會將所持有的村屋地連部份政府地，重建為兩幢三層高住宅。有關申請雖曾撤回，但最近又再重新申請，且內容沒有太大分別。
該申請受到不少西貢居民反對，部份更是範圍內村落的原居民。另多個環保團體如長春社、世界自然基金會香港分會、觀鳥會、創見香港及嘉道理農場等，都要求城規會否決該申請。
反對者大致的理由都是規劃範圍內是生態價值極高的地方，對其發展須有極其嚴格限制，必須在距離海岸最少100米外，才可接受；另申請地點極近海岸公園，根本不宜作任何發展，以免對海洋生態有所破壞。而且，申請人所申建規模，根本是重新發展，而非重建；另外又納入部份政府土地，之前又曾進行非法砍樹，更是不可接受。因此他們認為城規會不應開壞先例。
申請地點面積約1500方呎，其中約225方呎是政府地。擬建兩幢三層高村屋，總樓面約4260方呎。