【本報訊】樓價爆升，政府SSD辣招稅形同虛設，市場陸續出現連SSD稅成交個案，並從新界區蔓延至市區，掀獲利潮之勢。龍頭屋苑之一的荔枝角美孚新邨，兩周內連番錄SSD賺錢成交。1期百老匯街23號一個632方呎單位，13個月內竟炒高28%，剛以398萬元沽出，扣除SSD稅等，仍淨袋約52萬元。
記者：湯家明、朱連峰
政府為遏止樓市過熱，1年半前施下重手，推出SSD稅（額外印花稅）打壓炒風，即時擊退炒家。隨後樓市以用家及長線投資者取代，惟樓價仍不斷向上衝，過去一年，部份屋苑樓價更火速升近30%。
美孚扣除SSD仍賺52萬
美聯區域營業董事吳志輝指出，美孚新邨百老匯街23號高層G室，632方呎，原業主去年3月以312萬元買入，一心作長線投資，當時呎價4937元。踏入今年，樓市爆發小陽春，該業主今年初即管開價388萬元放賣，本月接獲多名準買家出價，最終加價10萬元以398萬元沽出，呎價6297元。持貨13個月轉售，從價打稅5%，即19.9萬元，連同佣金及原有釐印費等開支，扣減後仍穩賺約52萬元，業主先獲利離場。他指，除上述單位外，3期百老匯街72號一個636方呎單位，上月中連SSD稅以392萬元成交，扣除使費賺約70萬元。
另外，小島馬灣珀麗灣同錄SSD成交。中原分行經理梁曉陽表示，17座高層F室，488方呎1房，320萬元成交，呎價6557元，創下屋苑1房新高價。原業主去年4月以297萬元買入，付5%SSD稅，平手離場。有指原業主仍手持3伙單位，當中2伙為珀麗灣，1伙為屯門星堤。
牛池灣二線屋苑創天價
樓價瘋癲，市區樓價升勢更為急速，牛池灣屋邨呎價都逼近8000元。已有23年樓齡的威豪花園，世紀21富山助理經理謝堅華表示，屋苑2座頂層連天台A室，486方呎，天台281方呎，即使只是面向峻弦一帶山景，但因為業主「夠膽嗌高」，今年3月31日放盤，叫價達380萬元，遇上樓市高溫，剛以375萬元沽出，呎價7716元，打破屋苑有史以來新紀錄，甚至貴過九龍灣淘大花園。原業主09年4月200萬元買入，3年賺175萬元，升88%。
馬鞍山新港城亦回到97價。世紀21奇豐分行經理徐永成表示，1期B座中層6室，425方呎，剛以278萬元成交，呎價6541元，高市價3%。原業主10年8月購入價212萬元，賺66萬元。