【本報訊】「五．一」黃金周，內地的中外地產商在各省市一齊推銷樓盤，減價賣樓幾乎是地產商指定策略。歐資瑞信旗下房地產研究團隊選擇了到武漢，親身視察賣樓銷情，得到的初步答案是「旺丁不旺財」，故不認同看好內房的投資者，並維持「減持」內房股建議。
投資者憧憬傳統黃金周能刺激賣樓銷情，瑞信為求證，旗下房地產研究團隊特地前往二線城市作實地考察，團隊成員並於昨日發出簡單的報告，指在實地考察中發現，即使有房企以折扣優惠賣樓，但仍未見買家踴躍入市。
該團隊於本周日（29日）即黃金周首日，前往武漢視實地察數個項目的售樓情況，並駐足觀察約一小時，包括平均售價每平方米約由8000元至1.5萬元（人民幣．下同）的普通房及中檔房項目，發現一小時內僅有兩至五戶家庭前來「睇樓」。
新盤睇樓者不多
高檔住宅項目的減價策略亦未必有效。瑞安房地產（272）出售的豪華級項目武漢天地御江璟城，售價為每平方米2.5萬元，在團隊考察的一小時內更是無人問津。
據樓盤的銷售人員表示，自從三月底，總理溫家寶表明繼續實施調控政策，銷情已見減慢。
瑞信分析指出，投資者對內地房地產存有樂觀情緒，惟事實並非如此樂觀，遂繼續將內地房地產股維持「減持」評級。
低價促銷未奏效
事實上，瑞信房地產研究團隊的觀察結果亦不無道理，周大福與恒大（3333）位於金沙州的金名都住宅項目，於上周四晚以每平方米9000元至1.2萬元出售，較一路之隔的保利西海岸樓盤每平方米售價1.4萬至1.7萬元為低，故被視為以低價促銷。據內地觀點地產網報道，金名都住宅項目在過去數日已成功賣出300伙。
據內地網站搜房資料顯示，2011年每星期平均有2924個商品房單位售出；然而，今年截至目前為止，每星期平均僅有2389個商品房單位售出，下挫近20%。