自從金融海嘯在2009年初相對穩定下來以後，大家都在問美國經濟何時復蘇。三年後的今天，這個問題仍然沒有得到確定的答案，不管是市場人士、政府官員、學者的心都不踏實，都不敢大膽斷言美國已走出低谷，迎來早晨的朝陽（MorninginAmerica）。
就以上周聯儲局議息會議的聲明為例，主席伯南克及理事雖然輕微調高美國經濟增長零點二個百分點，但語氣仍然非常審慎克制，依然在提醒大家難關未過，失業率高企，還不忘補上一句：若有需要，聯儲局將推出新政策刺激經濟。換言之，美國這個一度瀕危的「病人」在手術及不斷輸血後雖已脫離危險期，但仍未能自行呼吸或進食，必需依靠機器輔助及監察情況；想站起來散散步仍不可能，更不要說出院重過正常生活了。
為甚麼美國經濟復蘇來得這樣慢、這樣艱難呢？最重要的原因是美國樓市泡沫實在大得驚人，後遺症到現在還未完全克服。在樓市長期不振下，很多商業活動都難復舊觀，很多工人包括技術工人都找不到工作，要穩步復蘇談何容易。2007年次按爆煲以前，美國樓市經歷了長達十多年的好景，建屋量、交易量不斷上升，由此產生的信貸額及紙上財富更是驚人。爆煲前夕，即使低收入人士或退休長者都可以輕易透過轉按得到巨額貸款，用以支撐消費，借貸額達到樓價百分之一百零五甚或更高的比比皆是。
次按爆煲金融海嘯來襲後，樓價拾級而下，企業、業主欠下的債務成了難以負荷的枷鎖，他們也一一變成負資產纏身的「樓蟹」。樓市迅速變成一潭死水，原來的業主無法無力賣樓還債，未有樓的則觀望再觀望，而銀行則因為呆壞賬大增而收緊貸款。結果，美國建屋量大降四、五成，房屋交投少之又少。不管是建築、物料供應、銀行、律師、裝修設計……都成為受害者，生意額萎縮，久久未能復原。
更可怕的是，樓市崩盤的影響禍及全國。像紐約、洛杉機等大城市固然受累，中、小城市以至鄉郊小鎮也受牽連，四年後的今天，美國房地產市場依舊沒有多少起色，樓價還未站穩，買家信心還沒有恢復，建屋量及交投量同樣跟高峯期相距甚遠。失去了樓市這個拉動各行各業的火車頭，美國經濟自然失去動力；任憑聯儲局主席伯南克這頭「老牛」怎樣使勁拉也無補於事。