【本報訊】大陸黃金周假期暫未帶旺本港樓市。由於市場缺盤情況越見嚴重，加上不少買家都觀望新特首上場，樓市繼續旺價不旺市。一手市場則缺乏大盤推動，靠貨尾支撐大市。
10大屋苑成交跌近10%
美聯物業統計的10大屋苑，五．一黃金周首個周六及周日只錄得30宗成交，按周跌近一成，荃灣愉景新城及將軍澳新都城零成交。中原地產統計的10大屋苑，過去兩日亦只有35宗成交，較前周少兩宗；沙田溱岸8號及屯門瓏門兩大新盤即將開售，凍結不少購買力，沙田第一城及天水圍嘉湖山莊交投持續淡靜，該兩屋苑過去兩日合共成交只有11宗。
美聯物業高級經理黃錦瀚表示，第一城幾乎所有成交都是高價，市場再錄呎價逾7000元成交，12座中層D室，594方呎，零議價下以420萬元成交，呎價7071元。中原地產助理區域經理王樹明亦稱，即使成交淡靜，業主態度仍強硬，天水圍栢慧豪廷9座高層F室，900方呎，業主鐵價不二，以405萬元成交，呎價4500元。
現崇山賣12伙冠新盤
青衣兩房戶也賣500萬元。市場消息稱，灝景灣11座中層C室，705方呎兩房間隔，剛以530萬元成交，呎價7518元。
至於以貨尾充撐的新盤市場，過去兩日錄得逾30宗成交。未知是否因貨尾為主，故內地客興趣不大，這兩日售出的一手單位，內地客比例不高，料不足兩成。嘉里（683）的黃大仙現崇山最多成交，有逾12宗，有本地客斥逾1500萬元連掃6A座高層兩伙。金朝陽（878）銅鑼灣曦巒售逾5伙，其中20及21樓B室兩伙，同為794方呎，傳由印尼領事共斥逾3200萬元購入。華置（127）的灣仔壹環再售出3伙。跑馬地紀雲峰亦售出16樓A室1伙，1923方呎，成交價約3230萬元。
長實（001）亦趁一手豪宅火旺，推出何文田半山壹號最後1伙，為半山徑27號頂層複式「泳池屋」，3022方呎，有指意向價9000萬元，呎價2.98萬元。