▲美聯陳智欣表示，新蒲崗譽．港灣8座高層D室，面積約691方呎，成交價668萬元，平均呎價約9667元。上述單位之買家為一名投資者，市值租金約1.9萬元，租金回報率約為3.4厘。原業主於2010年斥469.3萬元購入，轉售獲利約198.7萬元，物業升值約42.3%。