退而無憂，是一般人追求的晚年生活。72歲的蘇先生與其65歲太太選擇敘造安老按揭，便是為退休生活安排大大增加預算。
雖然蘇先生高薪厚職的兒子一直有供養，但其實蘇先生每月仍要為所居住的私樓單位供款，此前尚欠140萬元按揭貸款。他以名下位於港島區、估價達780萬元的單位，參與按揭證券公司的安老按揭計劃，通過額外申請一筆過貸款清還樓按欠款後，夫婦二人每個月可得8600元年金，直至二人終老。
蘇氏還清樓按 更有年金
假設夫婦二人須於5年內償還原有樓按，以年息2.5厘計，每月須供款2.4萬元。粗略估計，蘇先生可用於支配的資金，前後差距或高達3.3萬元。他說，並非不滿足於此前的生活水平，但由於妻子身體近期老犯毛病，出入私家醫院的醫療費高昂，現在財務安排可變得鬆動。
不過，蘇先生分享經驗時亦承認，其實兒子開始並不贊成參與該計劃，因所需支付的成本較高，在其看來並不化算。但他之所以堅持，是基於兩方面考慮：即使他先於太太離世，她仍可繼續居住至終老，不會被迫遷或要入住老人院；而且樓價未來即使出現大幅下跌，亦不用上身，兒子亦無繼承物業的需要。
敘造安老按揭須先接受法律輔導，蘇先生說，上堂的內容很容易理解。他須支付2500元費用，而整個按揭的申請過程不超過兩個月。
同樣面對供樓的壓力、64歲的A女士形容近年生活頗為緊絀，因子女亦要供樓，她不想增加其負擔。她主要依賴僅有積蓄過活，可惜早年投資失利，令其只能節衣縮食。
正當她苦惱於應否大屋搬細屋套取現金時，A女士發現安老按揭計劃出爐，即搶先成為第一批申請者，因她早已從海外親友口中認識該產品。她將價值290萬元的新界西私人屋苑，敘造單人的10年期安老按揭。她興奮地說，現在清還原欠的39萬元按揭，以及預支近19萬元物業裝修費後，每月仍有6100元年金收入，生活上的財務安排前後對比可謂大大不同。她說：「現在終於唔使再睇餸食飯，更可實現環遊世界的夢想，有多餘錢做善事。」
回顧整個計劃的參與，A女士感到滿意，唯感目前的劃一利息，最優惠利率（P）減2.5厘仍有下降空間。
記者：李芳芳
安老按揭申請流程
1.通過電話熱線或者親身到分行，向銀行預約申請，初步評估是否符合申請資格
2.預約合資格律師進行3小時輔導，以取得輔導證書，一般收費須3000元
3.正式提交安老按揭申請，進行物業估值等手續
4.批核申請後簽署按揭文件，可提取每月年金，並繳付簽署按揭文件的法律費用，整個過程需時1至2個月
5.可額外申請一筆過的貸款，支付醫療、物業維修等開支，或者調整年金年期，手續費須1000元
6.若樓價升值，可進行轉按，以增大每月年金
主要費用
1.銀行收取總欠款的利息，以P減2.5厘（實際為2.75厘），按月以複息計算
2.須繳付兩部份按揭保費，將計入總欠款中：
（一）基本按揭保費，由第4至10年分7期支付，每期費用為物業價值的0.28厘；
（二）每月按揭保費，按總欠款以年息1.25厘計，按月支付