【本報訊】恒基地產（012）近年積極放售非核心物業套現，繼早前售出旺角彌敦道579號全幢商廈後，油麻地九龍行全幢亦獲買家積極洽購，最新出價已達18億元，一旦易手，可大賺接近一倍或約9億元。
九龍行或18億易手
消息人士透露，近日有投資者對恒地旗下油麻地彌敦道555號九龍行極有興趣，並已出價18億元洽購至最後階段。據悉，恒地並無在市場放售九龍行，但核心旺區全幢物業罕有，故受投資者垂青。
九龍行樓高23層，總樓面11.3萬方呎，地下至3樓為商舖，地舖租予東方表行（398），月租約50萬元，1至3樓為酒樓；4至22樓為寫字樓，每層約4454方呎，呎租20至25元。由於未來大有加租空間，所以消息人士透露，恒地希望可以逾20億元出售該廈。
該廈於1988年落成，但並非由恒地興建。恒地是在94年斥資9.2億元購入，其後於2008年完成翻新工程，現時舖位租值較低，故整幢月租收入約280萬元。以洽購價18億元計算，呎價約1.6萬元，回報約1.9厘。
恒地近年集中收購市區舊樓項目，加上政府又不斷推地，令恒地過去一年頻頻出售物業套現，上月初才以5.5億元沽出旺角彌敦道579號全幢。另外恒地在市場上亦低調放售北角麗東軒酒店及香港麗東酒店，每幢叫價10億至15億元。