近年政府銳意發展荃灣臨海一帶，其中由長實發展的荃灣西站7區項目，料年內開售，勢將成為區內樓價指標。而鄰近的兩個二線「孖寶盤」荃灣廣場及灣景廣場造價可望水漲船高，是次特別推介近期熱門的3房單位，樓價皆低於450萬元，屬市場罕有筍盤。
灣景廣場 露台平台特色戶415萬
平市價8%
灣景廣場最大賣點是靠近西鐵站，步行約3分鐘即抵，是次特別介紹一伙特色戶，同時擁有露台及平台，屬市場罕有放盤，為低層B室，面積704方呎，間隔3房2廳，露台由主人房進出，主人房向東南，通爽光猛之餘，景觀亦不俗，望如心廣場及遠海景，至於平台則較小，從飯廳旁出入，可擺放雜物。現開價415萬元，呎價5,895元，亦是最平放盤單位，平市價8%。
今年未有成交
置業18營業經理梁杏鳳稱，灣景廣場交投較為疏落，今年未有任何成交，目前只有9個放盤，呎價由6,100至7,600元。
單幢物業 附設泳池
單幢式物業灣景廣場，享四面單邊，樓齡17年，樓高35層，每層8伙，合共280個單位，面積由556至850方呎，間隔2至3房。物業設有平台花園及泳池，基座為商場，購物方便，鄰近為西鐵站及巴士總站，交通方便。
物業名稱：灣景廣場
地址：大河道88號
單位：低層B室
建築面積：704方呎
實用率：約80%
間隔：3房2廳
叫價：415萬元
呎價：5,895元
樓齡：17年
管理費：約1.4元/方呎
設施：泳池、平台花園及商場
發展商：恒基發展
資料提供：置業18
電話：93793030
荃灣廣場 最平3房戶430萬
遠眺青馬海景
荃灣廣場自設大型商場，毗鄰大壩街，更設有各式食肆，飲食購物娛樂相當方便。介紹單位為1座低層G室，面積703方呎，間隔3房2廳，內櫳新淨企理，客廳四正見使，設有對流窗，位於走廊尾大睡房向西南，可遠眺青馬海景。另一睡房則備有衣櫃凹位。現開價430萬元，呎價6,117元，是屋苑最平3房單位，其餘單位叫價480萬元以上。
放盤量少 成交欠活躍
梁杏鳳表示，荃灣廣場向來用家主導，租賣放盤甚少，成交欠活躍，對上一宗成交為2月份1座中層C室，面積703方呎，成交價410萬元，呎價5,832元。目前只有7個單位放賣，呎價由6,400至7,100元。
生活配套完善
荃灣廣場由2幢住宅組成，樓齡21年，合共480個單位，面積分542及703方呎，間隔2及3房，屋苑設有泳池、停車場及商場，荃灣廣場規模雖小，但勝在生活配套完善，加上鄰近西鐵站，步行僅5分鐘，附近還有巴士總站，出入交通便利。
物業名稱：荃灣廣場
地址：荃灣大壩街4至30號
單位：1座低層G室
建築面積：703方呎
實用率：約80%
間隔：3房2廳
叫價：430萬元
呎價：6,117元
樓齡：21年
管理費：約1.3元/方呎
設施：泳池、停車場及商場
發展商：新地
資料提供：置業18
電話：93793030
