【本報訊】政府主動推地增加供應漸見成效，政府公佈新一季一手住宅供應統計數字，未來3至4年共有6.4萬伙潛在新供應，按年升約8.5%，為08年第四季後的13個季度新高。
運輸及房屋局公佈的數據顯示，首季已批地仍未動工的私人住宅有1.5萬伙，平歷史最高紀錄，有關數字已連續三個季度高企於1.3萬個或以上水平，可見在政府積極推地下，發展商土地儲備顯著增加。
因批出土地增加，建築中新屋的數量由去年第四季的4.6萬伙，增加至首季5萬個，按季多4000伙，為04年第四季後的30個季度新高。
未來四年達6.4萬伙
在扣除已售出的樓花後，建築中和待售現樓新屋合共4.9萬伙，加上已批地未動工住宅，未來3至4年的總供應約6.4萬伙，每年最少提供1.6萬伙新供應。由於首季一手市場缺乏大型新盤推售，令到現樓貨尾被大量消耗，故此已落成而仍未售出的新樓按季減少3000伙，降至4000伙的歷來新低水平。
首季新屋施工量有4900伙，較去年第四季大增3.5倍，近六個季度高位，美聯物業首席分析師劉嘉輝估計，今年全年施工量可達1.7萬伙，有機會創十年新高。惟私樓落成量僅約600伙，創自08年第二季後新低，因有部份大型項目延至第二季入伙所致。
劉嘉輝指，去年賣地已達至每年2萬伙土地供應目標，但地皮由興建到落成需時，因此未來一至兩年施工或落成的數字仍未能反映。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預計，在2016年前後，私樓落成量便可達到每年2萬個的水平。