期指結算前大市反覆向上，資金分別追捧強勢及具穩定收益的股份，例如收租股。本地零售增長放緩，惟對商廈及寫字樓的需求仍然殷切，有利租金收入上揚，除領匯（823）外，太古地產（1972）及希慎（014）亦值得留意，可視為中線投資之選。
希慎挑戰36元
太古地產去年純利251.3億元，按年倒退3.5%，惟物業投資收入升8.8%。旗下有金鐘太古廣場、港島東發展物業及東薈城，下半年將推出軒尼詩道及皇后大道東新寫字樓；內地擁有上海市大中里的大型商場、辦公室及酒店綜合項目，2014年後分階段落成，有助優化資產組合及拓展收入來源。集團未來五年資本開支預算為170億元，有意增加本港土儲為收租組合增值，配合現價對資產值折讓四成，估值落後同業兼貨源歸邊，前景看好，建議21元以下買入，上望23.50元，跌穿19.50元止蝕。
希慎於銅鑼灣擁有不少優質物業，包括利園、利園二期、利舞臺廣場及禮頓中心等，總面積達380萬方呎，去年租金收入增長9%至19.22億元，期內商舖及寫字樓出租率接近100%及96%。該區商舖供應緊絀，租金收入料持續高企，加上希慎廣場8月開幕，屆時商舖面積將大增近五成，對今年租務增長成莫大助力。日線圖近日出現黃金交叉，10日線升穿20及50日線，中線有望挑戰36元，跌穿31元止蝕。
領匯的亮點在於資產質素提升及收購憧憬，今年將翻身旗下何文田愛民邨及天水圍的頌富商場，早前分別收購將軍澳南豐廣場及海悅豪園商場，優化物業組合，日後或再有收購行動，大大提升租金收入及資產淨值的憧憬。股價近期屢創新高，後市向好，不妨於30.50元以下低吸，中線目標34元，跌穿28.50元止蝕。
黃敏碩 康宏証券及資產管理董事
作者為證監會持牌人士