雖然近日歐債危機再現，本港的樓市有機會再步入觀望狀態，不過面對本港樓價持續回升，及全城鬧盤荒，用家對住屋需求增加，相信租金於短期內仍有支持向上。
以差餉物業估價署最新公佈的數字，今年2月份的租金指數錄得連跌3個月後首度回升，按月錄得百分之0.35%的增長，而指數與1997年高峯期相比只有4%的距離。
事實上，租金表現一向滯後於樓價，而樓價於今年農曆年後止跌回升，至今仍有上升機會，用家對住屋需求增加，而且有不少投資者買樓收租，近日市場有市區上車新盤推出，即錄得火熱的銷情，當中不乏投資者入市買樓收租個案，刺激整體平均呎租上揚，故不難推測短期內的租金仍會有所支持，有向上的動力。
不過近日歐債危機再現，投資者對歐債危機的憂慮加深，令本港股票市場表現反覆，筆者認為，今年的樓市表現實有不明朗因素存在，除歐債問題之外，新特首上任會推出甚麼措施去穩定樓價，將會是影響樓市發展的重要因素之一，雖然新特首主動「推冧」樓市的機會很低，因香港樓價一旦大幅調整，對整體經濟將影響深遠，故相信新特首將會以增加供應去改善香港的房屋問題，尤其是增加資助房屋供應以盡量保障樓市穩定發展。
筆者認為，樓價已幾近見頂，大升的因素似乎不存在，而大跌的機會亦很微，相信整體樓價的未來趨勢，將會是平穩偏軟，當中新界區的小型住宅樓價將會有所調整。
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