【本報訊】近日在物業投資市場轉趨活躍的舖王鄧成波（波叔），剛以約2.55億元大手沽出荃灣海盛路3號兩層低層工廈，持貨不足一年勁賺約7656萬元。
鄧成波在去年7月分別以8870萬及8974萬元，向億京一手購入海盛路3號5及6樓兩層，以每層面積34486方呎計算，呎價約2572及2602元。項目仍在樓花階段，但有關樓面已獲投資者垂青，故分別以1.16億及1.39億元摩出，呎價3400及4000元。鄧成波持貨僅9個月，即賺7656萬元離場，升值約三成。
該廈7樓全層月初以1.198億元成交，以總面積38581方呎計算，成交呎價僅3105元，較最新成交低最少一成。
另外，印度船王家族Chellaram旗下基金斥8550萬元，向煌府婚宴專門店主席陳首銘購入觀塘俊匯中心26樓全層，11876方呎，呎價7199元。印度船王家族已持有該廈4層樓面，為物業大業主。紀惠集團副主席廖偉麟亦以6450萬元沽出灣仔天樂廣場21、23及26樓，共10488方呎，呎價6150元，新買家為尚升投資有限公司，董事為林滋興。