【本報訊】有租客被業主逼遷癲價上車。新界二線居屋粉嶺嘉盛苑一單位，剛以屋苑史上最貴呎價3630元賣出。代理稱買家是後生女，原本在區內租樓住，但因為被業主迫遷而焗住在現時瘋狂的樓市上車。 記者：朱連峰
中原地產助理區域營業經理藍浩然表示，嘉盛苑A座高層7室，595方呎，剛在居屋自由市場以高達216萬元成交，呎價3630元，打破屋苑歷來紀錄。買家是兩個女仔，「睇個樣都幾後生，應該冇30歲」，一個租樓，一個與屋企住，可能因樓價太高，兩人夾錢買樓一齊住。其中一人向代理稱原在區內租樓，但因為被業主迫遷而焗住癲價上車。這單位03年10月只售80萬元，未夠10年升值1.7倍，帶挈業主賣樓勁賺136萬元。
代理：冇新高就冇成交
藍浩然直言，最近樓市升到癲，「冇新高就冇成交」，部份追不到私樓市民，轉追居屋，到頭來也「追咗個高價」。不過，由於不少市民擔心新特首梁振英上場不利樓市，而現時距離政府換屆只有不足三個月時間，所以好多都不買住，「等埋七．一」，因現時不買，到時或最多買貴5%，若梁出招打壓樓市，隨時買平20%。而選擇在現時樓價最貴情況下買樓，多是急於自用的市民。
青衣繼公屋及夾屋後，輪到居屋爆癲價，青泰苑呎價歷史性攻破5000元。利嘉閣分行經理岑瑋雋表示，B座高層10室，516方呎，全海景兩房，剛以262萬元連地價售出，呎價5078元，創屋苑新高。原業主為內地客，全港持貨量至少6伙。
一城呎價7316 歷來第三貴
沙田第一城連環癲價。世紀21奇豐分行經理吳元利表示，11座高層F室，570方呎，成交價417萬元，呎價7316元，為屋苑歷來第三貴。美聯物業高級經理黃錦瀚表示，38座高層B室，395方呎，賣280萬元，呎價7089元，亦創同類單位新高。
天水圍兩房戶也賣300萬元。中原地產助理區域經理王樹明表示，栢慧豪廷9座高層F室，673方呎，剛以300萬元成交，呎價4458元。
祥益地產分行主管曾慧敬表示，栢慧豪園3座高層C室，658方呎，獲內地客斥資290萬元購入，原業主持貨不足5年，賬面獲利達103萬元，升值55%。
中原地產首席分區經理趙鴻運表示，鰂魚涌太古城漢宮閣極高層G室，818方呎，放盤四天，剛以900萬同類新高價賣出，呎價1.1萬元。
同區康怡花園H座高層14室兩房戶，642方呎，成交價555萬元也是同類最貴。
