政府過去頻宣稱中區甲級寫字樓供應不足，為拆政府山造勢。如今舊政府總部西座有望逃過變成私人發展商項目的命運，那麼寫字樓供應問題又如何解決？有測量業人士指，政總西座不拆，中環甲級寫字樓的租金會再升。不過，即使拆卸政府山，也只能提供約30萬平方呎的樓面積，根本不能解決問題。
料中環甲級商廈租金上升
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示，按政府山現時的設計方案，即使拆卸後重建甲級寫字樓，可建商業樓面面積不多，不足以增加供應。現時中環甲級寫字樓平均呎租已經超過150元，部份更高達200元呎，空置率接近零。他認為若政總西座不拆卸，中環甲級寫字樓的租金會上升。「最大問題喺冇地方畀人擴充營業，新嘅金融機構嚟唔到中環，唔係一個健康發展。」不過，利嘉閣地產研究部主管周滿傑則指，中環商廈供應十分緊張，但認為政總西座的可建樓面面積不大，相信對寫字樓供應影響不會太大。他又稱，現時不少商廈租客「兼貴」，加上外圍經濟不明朗，寫字樓呎租已較一年前下跌10至20%，「去咗港島東、嗰度60、70蚊呎，唔使畀百幾蚊呎租，部份就去咗九龍灣呎租都喺25至30蚊左右」。
政府山關注組發言人黎廣德曾指，現時政府在中上環擁有五幅可供重建或翻新作為甲級寫字樓的地皮，提供約209萬平方呎建築樓面面積，甚至可為庫房帶來近300億元收入。相比之下拆卸政府西座，只能提供約30萬平方呎的樓面面積和幾十億元的收入，根本毋須賤賣政府山。《蘋果》記者