【本報訊】將軍澳日出康城被視為全港樓價最落後的屋苑之一，但在現時瘋狂的樓市下，一度是蟹貨重災區的首都，有兩房戶以高達400萬元賣出，一手業主沽貨不用蝕之餘，並倒賺近兩成，可能是首都最威水一手業主。
兩房戶賣400萬升64萬
部份首都一手業主苦守4年，終脫苦海。土地註冊處資料顯示，6座左翼40樓以上C室，683方呎，上月16日以400萬元成交，是首都歷來第二宗造價達400萬元的兩房成交，呎價5857元亦為屋苑歷來次高。原業主08年3月以335.5萬元一手購入，持貨4年獲利64.5萬元，單位升值19.2%，料是首都賺幅最大一手貨。
首都兩房戶高造400萬元，貴過將軍澳部份屋苑。將軍澳中心617方呎兩房戶，近期造價約380萬至390萬元。惟維景灣畔兩房戶已升破500萬元。
長實（001）與港鐵合作的首都，08年3月開售，全數2076伙數天內沽清；但之後金融海嘯捲至，首都業主慘變樓蟹，二手單單蝕，蝕幅高逾35%。
近年樓市瘋狂，同區新盤呎價也萬萬聲，首都樓蟹被綁逾4年後，逐步鬆綁。近期沽貨一手業主普遍有錢賺，其中6座右翼高層D室，940方呎，剛以500萬元賣出，呎價5319元。原業主08年3月一手購入價447.2萬元，苦守4年，現沽貨賬面獲利52.8萬元，升值11.8%。
代理稱，首都當年通宵賣樓邊賣邊加價，所以越夜買的一批單位越貴，部份至今仍未返家鄉。其中2座右翼高層A室，960方呎，成交價505萬元，呎價5260元，雖然仍未到賣方一手購入價508.2萬元，惟金融海嘯低位時，同類單位曾低見340萬元，現已較低位反彈49%，代理笑言「算執番身彩」。
全城缺盤，日出康城屋苑成買家追落後對象。代理稱，日出康城三個屋苑本月至今已有逾30宗買賣，首都佔16宗，領峯則有8宗。