【本報訊】自政府宣佈發展九龍東後，令資金湧入區內工商物業，觀塘區商廈早前呎價衝上1萬元後，工廈呎價亦突破7000元水平。區內港貿中心一個中層單位，剛以呎價7100元成交，應為九龍工廈新高。
港貿中心12年升9倍
消息人士透露，港貿中心中層3室，約1231方呎，為該廈最大面積的分層單位，剛以約874萬元易手，呎價7100元，創該廈落成18年以來呎價新高，亦是九龍區最貴的工廈單位。原業主於2000年以89萬元購入，事隔12年，大幅獲利785萬元離場，勁賺8.8倍。
同區樓齡甚新的商廈寧晉中心，新近成交呎價約6000至7200元水平，而且大部份中層單位成交都在7000元以下，可見是次港貿中心的成交呎價超越同區甲級商廈。
港貿中心坐落巧明街，但因與apm商場連接，故前往港鐵站十分便利，近年業主多作自用或長線持有，故成交甚少。翻查資料，過去一年，該廈只錄得7宗成交，成交呎價由去年中5894元，急升兩成至7100元。
該廈中層5室，約773方呎，去年5月以493萬元成交，呎價6378元。原業主持貨不足一年，新近以541萬元轉售，呎價7000元，賺48萬元。單位連每月1.6萬元租約易手，回報約3.6厘。