【本報訊】新盤賣得好，二手價乾升。二手交投基於盤源及業主叫價態度等因素，未有突破，但藍籌屋苑卻續出現高價成交。如荔枝角美孚新邨一個望泳池景兩房單位，及沙田第一城一個頂層兩房單位，剛同破屋苑同類單位的成交價新高。 記者：林志光
中原分區經理邱少明表示，美孚新邨五期蘭秀道6號高層B室，面積818方呎，連租約剛以600萬元售出，呎價7335元，因此類望泳池開揚景觀，屬屋苑的優質兩房單位，造價一向較高，該成交造價今次亦是兩房單位的新高。他說，因該屋苑暫時盤源仍較多，約420個，本月成交較其他屋苑相對活躍，暫錄50宗，較上月同期升近兩成。
美孚池景兩房戶創新高
美聯物業高級經理黃錦翰指，沙田第一城47座一個頂層連天台兩房單位面積410方呎，剛以283萬元成交，金額為同類單位新高，呎價6902元。業主於08年中以157萬元購入，現獲利126萬元，賺幅達80%。該屋苑本月暫錄36宗成交，較上月同期少約兩成，但造價則又升2.2%。
另香港置業分行經理李振光指，鰂魚涌太古城始終因業主叫價強硬及盤源逐減，加上部份買家觀望新一屆特首上場後會否有改變房策等，本月成交較上月同期少約近四成，然成交價卻升逾3%，平均呎價近1.07萬元。中原首席分區經理張光耀稱，該屋苑啟天閣低層D室，面積876方呎，以1020萬售出，呎價11644元，為同類單位新高。
至於一手市場方面，昨仍以信和置業（083）及市建局以市價推售的大角嘴奧柏．御峯為焦點。發展商昨再提價逾1%，加推37伙1及2座高層單位，平均呎價達11022元，另又推出8伙極低層附平台單位，呎價由9800多元至近1.3萬元。該盤自上周日推出首批單位後，即接受預留，至今已合共推出448伙，市場消息指，該盤已落實簽約連預留在內，估計已售逾九成單位，即接近430伙，包括昨日的近70伙預留單位。買家當中，最少三成屬長線投資客。惟受制於樓花銷售指引的賣樓程序，有關預留單位在未來數天才落實成交。現餘下的14伙單位，皆為其特色戶，據知發展商意向呎價逾1.5萬元。
抽籤賣樓被轟混亂
而繼日前有買家投訴信置揀樓安排不公平後，昨又再有準買家向本報投訴，其所謂的抽籤方式不透明及混亂，令其不知所措及買貴樓。據了解，信置只是為代理行安排揀樓次序，準買家的次序則由代理安排，因此代理在安排上極容易出現偏頗行為，會優先處理他們所謂的「大客」。
除此盤外，昨日一手市場較淡靜，其中灣仔壹環售出五伙；長實重售部份撻定單位的大圍名城系列中，僅售三伙盛世；另據悉有中港商人斥資近2300萬元，購入大圍名家匯2座高層B室及連一個車位，面積2011方呎。將軍澳天晉1座極低層連平台單位，以984.5萬元售出。