【為你出頭】住在有非法僭建劏房的大廈，人人自危！有讀者投訴有商、住大廈多年來違規改建劏房、停車場改為貨倉，罔顧居民安全。惟政府部門沒切實執法，讀者直斥屋宇署無能，縱容僭建。據資料顯示，2009至2012年3月6日止，屋宇署共接獲約9,400宗有關劏房的舉報及發出149張清拆令。
個案一：相隔一年始跟進
讀者熊先生指，05年發現北角康華大廈二樓平台被人僭建劏房出租，08年向屋宇署投訴，惟翌年才獲跟進！一樓為護老院、地下有廢紙回收和汽車修理店，常有回收車停泊，行人路面又積滿油污，一旦燒着廢紙發生火警，危及居民！
屋宇署回覆，09年中接獲上述投訴，視察後發現四個單位平台有僭建物，因沒即時危險又沒阻礙逃生通道或阻塞排水系統，按《建築物條例》向違規業主發出「警告通知」及於土地註冊處註冊紀錄。其中一業主已自行清拆其僭建物。
最近該署再往視察，發現已拆除僭建物的單位平台，重新搭建兩個僭建物，而餘下三個單位平台的僭建物仍未清拆。署方會向業主發出命令，着其盡快清拆。《建築物條例》規定，任何人無合理辯解而抗令者，即屬違法，最高可處罰款40萬元及監禁兩年；如仍抗令，每天再罰款兩萬元。如工程中有人受傷或財產損毀，一經定罪可監禁3年及罰款100萬元。
個案二：停車場改建貨倉
旺角居民陳先生投訴，通菜街德發大廈四至六樓停車場，遭人改為貨倉，供女人街小販擺放車仔、貨物，八樓一單位又被人擅改為劏房，涉違反大廈公契。陳指大廈大部份樓層梯間堆放大量雜物、防煙門長開，如遇火警住客難以逃生。惟向屋宇署及消防處投訴後，情況依然，僅梯間雜物已清理。
消防處回覆，3月派員巡查消防門有關上，如發現有違規會發出「消除火警危險通知書」，並會定期巡查。記者3月底到大廈查證，發現大部份樓層防煙門均打開，四至七樓停車場出入口的木門，分別裝有門鎖及密碼鎖。
本報將個案二轉介屋宇署，並向該大廈之恒洋管理有限公司查詢，獲覆98年接手管理起，停車場已作貨倉之用。惟截稿前屋宇署仍未回覆。
檔案編號：0215018、0302096
擅改公用地方須還原
香港測量師學會建築測量組主席何鉅業表示，被改建的地方如屬公用地方，不可隨意改動，法團可要求還原。若屬私人擁有，則視乎業主改動後有否做足安全措施，如消防裝置等，若居民認為有存在危險，可向屋宇署舉報，由該署調查及採取相應適當的行動，或聘請專業人士評估，改建有否干犯公契及建築物條例。
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