【本報訊】再有內房企業破產，杭州錦繡天地房地產開發申請破產。內地《證券時報》報道，隨着近期陸續出現房地產開發商破產，監管部門要求信託公司提高借款門檻。監管部門近日口頭知會部份信託公司，要求他們收緊審批向房企融資標準，要借錢的房地產開發商須符合「四三二」條件，即項目要四證齊全、項目資本金達到30%，開發商有二級以上資格等才批出貸放。
上海某信託公司負責人稱，該公司要求房地產開發商在近兩年內的銷售收入，必須穩定在10億元人民幣以上，同時抵押率要求為抵押物評估價的40%，才為其安排以信託形式借錢。包括萬科、恒大（3333）、首創、保利、名流置業、濱江集團等企業近期均陸續透過信託融資。3月以來，房地產信託產品的平均預期收益率水平超過11%，高於去年同期8.5%的水平。
穆迪調低合生評級
另外，評級機構穆迪將合生創展（754）企業評級由B3降至Caa1，其優先無抵押債務評級亦由Caa1降至Caa2。評級展望為負面。穆迪指出，是次降級反映合生創展的流動風險正在加大，因其所持現金有限，而且銷售執行能力疲弱，且有龐大短期債務到期，包括將於2012年11月到期、總值3.5億美元的優先票據。