【本報訊】近月馬不停蹄地推出重建項目的市建局，其土瓜灣蚊型商住項目，惹來16家發展商表示興趣，遞交發展意向書，項目將於短期內招標。
該蚊型商住項目位於北帝街與木廠街交界，佔地僅約8300方呎，總可建樓面只約7.5萬方呎，遞交意向書的發展商包括新地（016）、長實（001）、新世界（017）、恒地（012）、嘉里（683）、嘉華國際（173）、宏安（1222）及英皇國際（163）等。
有望短期內招標
市建局指出，該董事會轄下的一個遴選小組將挑選合資格的機構，邀請他們投標。預計招標工作將在短期內展開。
項目初步擬提供92個單位，以可以住宅樓面約6.23萬方呎計，平均面積約677方呎。然近年舊區重建的中小型項目中，以細單位的需求較吃香，故不排除投得項目的發展商，會減少平均面積，增加單位數目，以增取更大利潤。不過，無論如何，市建局限定，一半單位的面積須在500方呎以下。市場估計項目地價介乎約3.8至4.2億元。
最近發展商有不少地皮可選擇，如本周三剛截標的市建局中環嘉咸街項目；下周有淺水灣及屯門兩幅政府地截標、又有沙田九肚山及將軍澳兩幅住宅正式招標，迎合不同發展商所求。
此外，城規會繼之前為筲箕灣土地加高限後，昨又將葵涌分區圖所涵蓋的各類土地，加入高限，其中工商物業及住宅的高限約在主水平基準90至190米以上。另持有筲箕灣道225至227號舊樓的業主，申請興建1幢29層高酒店。該物業佔地只約1830方呎，預計提供93間房，總樓面約2.74萬方呎。