16財團搶土瓜灣蚊型項目

16財團搶土瓜灣蚊型項目

【本報訊】近月馬不停蹄地推出重建項目的市建局,其土瓜灣蚊型商住項目,惹來16家發展商表示興趣,遞交發展意向書,項目將於短期內招標。
該蚊型商住項目位於北帝街與木廠街交界,佔地僅約8300方呎,總可建樓面只約7.5萬方呎,遞交意向書的發展商包括新地(016)、長實(001)、新世界(017)、恒地(012)、嘉里(683)、嘉華國際(173)、宏安(1222)及英皇國際(163)等。

有望短期內招標

市建局指出,該董事會轄下的一個遴選小組將挑選合資格的機構,邀請他們投標。預計招標工作將在短期內展開。
項目初步擬提供92個單位,以可以住宅樓面約6.23萬方呎計,平均面積約677方呎。然近年舊區重建的中小型項目中,以細單位的需求較吃香,故不排除投得項目的發展商,會減少平均面積,增加單位數目,以增取更大利潤。不過,無論如何,市建局限定,一半單位的面積須在500方呎以下。市場估計項目地價介乎約3.8至4.2億元。
最近發展商有不少地皮可選擇,如本周三剛截標的市建局中環嘉咸街項目;下周有淺水灣及屯門兩幅政府地截標、又有沙田九肚山及將軍澳兩幅住宅正式招標,迎合不同發展商所求。
此外,城規會繼之前為筲箕灣土地加高限後,昨又將葵涌分區圖所涵蓋的各類土地,加入高限,其中工商物業及住宅的高限約在主水平基準90至190米以上。另持有筲箕灣道225至227號舊樓的業主,申請興建1幢29層高酒店。該物業佔地只約1830方呎,預計提供93間房,總樓面約2.74萬方呎。