繼杭州金星房地產申請破產後，近日另一家廣東順德小房企亦申請破產。這是廣東首現房企破產。業內人士分析，兩者破產案跟房地產市場調控雖無直接關係，但隨着限購政策持續，整個房地產市場的有效客戶群將逐步減少，未來將有不少中小房地產開發企業，尤其是項目型房地產開發企業將面臨被破產兼併局面。
中央揚言遏樓價決心雖不動搖，但地方微調一直未停。自去年11月始，北京、杭州、成都等地實施土地出讓條件鬆綁，北京、武漢、上海對普通住房價格標準進行調整，合肥、南京、常州等地則放寬公積金，調高家庭貸款額度和個人貸款額度。
內房調控左右為難
易居房地產研究院副院長楊紅旭指，房地產拖了經濟後腿，第一季度全國房地產開發投資增幅，比去年同期大幅回落10.6個百分點，全國商品房銷售面積同比下降13.6%。他說，調控左右為難，「一邊是要防止經濟顯著下滑，一邊是決不讓房地產調控出現反覆。」
保利地產董事總經理朱銘新認為，成交上揚的趨勢預計第二季度還將持續，而信貸保持適度寬鬆也是可期待的。但他也強調，調控在兩三年內都會繼續存在，今年如果地方有微調，那麼每一次微調對房企來說都是一次銷售好機會，應抓緊機會賣樓。