【本報訊】首批新居屋六個選址分別在沙田、荃灣和元朗，各擁開揚景觀或河畔景色。其中元朗宏業西街東頭用地，將興建兩幢30層高的新居屋，提供約300個單位。但該處地盤地底有溶洞，有專家指完工日期可能比其他新居屋遲，建築成本或增加四成。
房屋署下周四將到元朗區議會簡介宏業西街新居屋用地，文件顯示，新居屋地盤面積約4,800平方米，地積比率約五倍，可建兩幢樓高10至30層的新居屋，單位實用面積約400至500平方呎，料2017年完工。該處雖欠缺日常生活配套，但距離港鐵朗屏站只需10至15分鐘路程，尚算方便，而周圍是低密度村屋，遠處更有風水山，景觀有保證。
施工難度高需時長
不過，民主黨元朗區議員鄺俊宇指，上周房署曾向區議員證實，地盤地底有溶洞，施工時難度高，甚至可能延遲入伙日期，要求署方盡快交代詳情。房署發言人回應，地盤正進行初步勘察，未掌握到溶洞的面積，而建築成本等的影響仍有待評估。
測量師學會建築測量組主席何鉅業表示，本港有不少地區地底有溶洞，於溶洞上興建住宅單位技術上沒有太大問題。但經驗顯示，在溶洞上建屋成本會貴30%至40%，「個樁要打深啲、打密啲，如果個溶洞好大，成幾十米可能要做灌漿工程，需時就更長」。