住建部副部長齊驥表示,儘管當前一線城市房價開始鬆動,但部分城市房價還處於高位,同時一些未實施住房限購措施的二、三線城市購買需求仍比較旺盛。齊驥稱,當前房地產市場出現變化,符合市場自身發展規律,有利房地產健康發展。
房地產市場正處於調控的關鍵時期,從市場本身來看,調控效果有待進一步鞏固。從經濟全局來看,如果調控放鬆,政策出現反覆,一些投機類資金勢必通過各種管道再次湧入房地產市場,既推動房價上漲,又造成實體經濟「空心化」,不利整個經濟結構調整。
但在經濟增速放緩的背景下,如何消化龐大庫存與防範房地產金融風險考驗未來的調控政策。齊驥表示,一方面要努力增加普通商品住房的供應;另一方面要堅決抑制不合理需求,嚴格落實住房限購差別化信貸稅收等政策。同時,要在土地供應、稅收政策、金融信貸等方面探索創新,深入研究制定「標本兼治」的房地產市場調控長期政策。
在持續嚴厲調控政策下,中國樓市房價過快上漲的勢頭已得到遏制,並出現下行迹象。國家統計局周三公佈,3月70個大中城市新建商品住宅銷價同比下降的城市增至38個,為自去年9月個別城市再次出現價格同比下降以來,下降城市數目最多的月份。