【本報訊】中國3月份70個大中城市的新建商品住宅樓價，其中38個均告下跌，數目是自去年9月以來最多。「麪包」價跌，「麪粉價」亦然，國土資源部指全國地皮價下跌，但中央仍不滿足調控結果，調控手段絕不放鬆。
中央不停重複調控之手不會消失。剛好內地有豪宅減價，被內地傳媒指減價潮殺入豪宅。內地《上海證券報》報道，五．一長假將至，各大房企老闆部署減價賣樓，但減價戰竟出現在豪宅，實屬少見。新地（016）在上海的濱江凱旋門住宅項目與中海地產在上海長風地王項目，均會減價賣樓。濱江凱旋門住宅項目一合上海職員接受查詢時，指會為買家提供折扣。
新地上海凱旋門有折扣
部份房企在賣樓時不再企硬，減價賣樓令更多城市的平均樓價紛回軟。國家統計局城市司高級統計師馬曉明指，3月70個大中城市住宅房價續有下跌趨勢，主因是發展商銷售「以價換量」，以及部份商業銀行對首套房貸利率推出優惠。
他指出，上月有漲幅的城市按月漲幅均在0.2%以內，未改變70個大中城市房價整體下行的趨勢，但說明房價上漲的壓力依然存在，房地產市場調控仍處於關鍵階段。
馬曉明又稱，上月數據反映房地產市場宏調措施收效。上月新建商品住宅房價按年下跌的城市有38個，較2月增加11個，是去年9月以來，下跌城市數字最多的月份。包括北京、上海、廣州及深圳等一線城市的房價跌幅，亦較2月有所擴大。房價按年上升的29個城市，大部份升幅亦出現回落。
國土部：囤地或增加
中國國土資源部下屬土地勘測規劃院周二發佈報告指，首季度全國主要監測城市地價環比、同比增幅進一步收窄，住宅地價環比負增長，為自09年二季度以來首次出現整體下降，並出現量價齊跌現象。
報告顯示，今年第一季度，全國主要監測城市地價總體水準為每平方米3,057元，環比增長率為0.26%，較上一季度下降0.03個百分點，增速連續五個季度回落；同比增長率為3.53%，較上一季度下降2.41個百分點。
國土部在部署今年房地產用地供應和監管工作時強調，今年各地要充分估計宏觀調控持續推進可能面臨的困難，要充分估計一些地方可能鬆動調控政策。
國土部表示，今年房地產用地調控可能面臨的困難包括房地產企業拿地意願下降，穩定供應的難度進一步增大；閒置、囤地等違法違規現象可能增加；保障性安居工程落地任務仍然比較重等。
統計局公佈樓市實況
．3月70個大中城市住宅房價整體繼續有下跌趨勢
．發展商在銷售時「以價換量」，部份商業銀行對首套房貸利率推出優惠
．上月有漲幅的城市按月漲幅均在0.2%以內，說明房價上漲壓力依然存在