今年樓市價量齊升，成交價屢創新高，買家未因梁振英當選而卻步。然而，梁營忠實粉絲、恒隆地產（101）主席陳啟宗率先暗示「大地主冇大茶飯食」，市場對樓市仍有陰影，外資大行接棒唱淡樓市，認為土地供應奇少的不尋常周期已經完結，警告未來五年勿買地產股。
里昂發表報告指出，過去樓市大牛市，不過政府採取熊市土地供應，令樓價大幅攀升。梁振英上台，意味着過去不尋常的樓市周期完結。該行引述數據指，2000年至2010年住宅樓價升66%或年度化增長5.2%，惟同期地產股連同股息的年度化增長只有3%至8%，高於指數基金的5%。該行認為，在未來五年沒有理由持有本地地產股，故建議減持香港地產股。
料唐營股跑輸大市
里昂又預期未來十年土地供應增加，政策變得更積極，樓市升幅受限，預測今年住宅樓價升8%，即今年餘下時間再升4%，建議全面避開地產發展商及代理股，點名指「唐營股」如恒基地產（012）、信和置地（083）及新鴻基地產（016）跑輸大市，首選則為九倉（004），同時亦將「梁營股」恒隆地產評為跑贏大市。
睇淡的不只里昂，德銀早前大潑冷水，維持今年樓價最多跌20%的預期。該行指候任特首梁振英上任後樓市政策會有變，估計未來數年住宅供應會增加。不過，該行繼續給予長實、新地、信置及恒隆「買入」評級。
美銀美林則維持今年本港樓價跌10%的預測，並看好新世界、新地及長實。雖然梁振英推出以「港人港地」、考慮推低息或免息置業貸款等房屋政策綱要，惟該行不認為梁上任會令樓價大幅下跌。《蘋果》記者
大行及專家點睇地產股及樓市
大行：里昂
觀點：梁振英上台後，樓市供應會增加，未來五年勿沾手本地地產股，建議減持
大行：德銀
觀點：預期今年樓價最多跌20%，主要由於未來數年住宅供應增加
大行：美林
觀點：維持今年本港樓價跌10%的預測，睇好新世界、新地及長實
大行：花旗
觀點：現行樓市政策料不會明顯改變，樓價將取決於利率、供求等因素
資深股評人陳永陸
我覺得唔會專登推出好多政策去推冧樓價，而係政策微調，令到中小型地產商都可以分一杯羮，呢段時間小型地產商會雀躍少少，因為有機會地價唔再係一百幾十億，而係十億八億令佢哋可以參與到
獨立股評人孫柏文
對大地產商影響唔會有害嘅，好似長實，子公司盈利貢獻穩定，如果話會影響李嘉誠，影響都係好細，因為佢都唔志在，如果唔係都唔會咁高調支持唐英年啦
