【本報訊】特首選舉塵埃落定後，信置（083）與市建局的大角嘴奧柏．御峯，成首個公佈開售新盤。項目打正旗號攻「迷你」戶，即時掀動市區蚊型樓搶買熱潮。同區的形品．星寓，過去兩日速錄兩宗成交，其中一伙業主更臨場反價15萬元，買家照追價買入。 記者：湯家明
挾市區上車盤作賣點的奧柏．御峯，上周末突公佈定價後，即時撻着市區「迷你」戶轉活。有買家擔心難購入一手盤，先轉投同區形品．星寓。消息指，628方呎的高層C室，業主原開價565萬元，並有買家出到價，惟業主風聞新盤開價後，臨場即反價15萬元，買家追價至580萬元購入，呎價9236元，為同類單位新高。
形品．星寓反價15萬易手
部份業主更借新盤勢頭出貨。形品．星寓高層F室，498方呎，原業主於2010年一手價423.8萬元買入，早前曾經放賣，惟乏人問津，近日受新盤開賣帶動，該單位昨終以463萬元易手，呎價9297元。是次出貨，原業主賬面賺39萬元，升值9%，止賺離場。
香港置業區域經理蘇國榮表示，新盤未公佈開賣前，區內市況呆滯，尤其形品．星寓，與奧柏．御峯一樣，提供較多開放式及一房單位，客路相近。奧柏．御峯敲定開售後，即刺激區內成交轉活。信置也乘勢第二度加推奧柏．御峯50伙，平均呎價9350元，首度推出第2座，輕微加價1%。該盤全數462伙，70%屬開放式及一房戶，迄今累積推出150伙，本周五開賣。
其餘市區「蚊型」樓業主，更伺機放賣。代理指，紅磡蕪湖居一個324方呎「迷你」戶，業主兩年前260萬元購入，原以月租9500元放租，在上周末奧柏．御峯開價後，即轉租為賣，並叫價320萬元放售，呎價9877元。該盤高層324方呎單位，錄得以月租1.2萬元租出，呎租37元，媲美九龍站豪宅。
紀雲峰「相連」戶獲預留
隨着租金上升，信置同區的單幢樓御悅，今年2月才開售，已錄放租盤。低層A室，370方呎，叫租1萬元，業主231萬元買入，回報率可望5.2厘。
細價新盤搶手外，嘉里建設（683）的跑馬地紀雲峰，昨同錄得大額預留成交。消息指，一名買家昨一口氣以約8380萬元購入該盤中層C及D室「相連」戶，單位分別1955及1855方呎，呎價2.2萬元。
其餘新盤更蠢蠢欲動，新地（016）今年矚目新盤屯門瓏門，今將公佈軟銷事項，料聯同永東直通巴士為住宅設接送服務。
