【本報訊】九龍東商廈迭創新高價，連去年初次涉足該區商廈的美國基金AEW，新近開始拆售觀塘創紀之城3期，率先售出12樓全層，作價6100萬元，呎價7494元，為該廈新高。
美基金套6100萬
創紀之城3期12樓全層，約8140方呎，獲買家斥資6100萬元買入，呎價7494元。據悉，新買家為售賣蘋果產品的專門店NewVision，料將作自用。
美資基金AEW在去年中，向新地（016）大手掃入該廈共10層樓面，涉資5.1億元，平均呎價約6265元。雖然該批樓層整體回報有約3.4厘，但基金不傾向長線持有，較購入價調高兩成放售，近日終獲吸納。以是次12樓成交呎價計算，較購入價高出19.6%。
同區億京旗下敬業街55號商廈，新近一手拆售31樓全層，當中C、D及G室，面積840至1025方呎，以672萬至820萬元成交，呎價俱為8000元，為該廈新高。
「物流張」摩出兩舖
舖位方面，投資者「物流張」剛摩出兩個舖位，其中大圍雲疊花園地下2號舖，750方呎，以1560萬元摩出，呎價2.08萬元，持貨五個月獲利280萬元，升值21.9%；另售出赤柱大街52至56號地下A舖，700方呎，作價2200萬元，呎價3.1萬元。
此外，地政總署在今年首季內，在土地註冊處共註冊13宗契約修訂及4宗換地個案，地價總收入約為4.03億元，按季下跌約94%。
最新已簽立換地個案為九龍城嘉林小築，地盤面積約11657方呎，補地價金額9237萬元，以重建地積比三倍計，可建總樓面約34971方呎，每方呎補地價約2641元。