【本報訊】新界夾屋及居屋發狂追落後。青衣宏福花園樓價一個月爆升逾兩成，635方呎兩房戶賣價達422萬元，呎價6646元，貴絕全新界夾屋。馬鞍山有居屋賠定重售，兩周升值8.7%。 記者：朱連峰
中原地產分行經理梁曉陽表示，宏福花園2座高層F室，只是兩房單位，自由市場高造422萬元，呎價6646元，更打破新界夾屋歷來紀錄，造價逼近同區私樓。買家畀多數十萬元，可能買到灝景灣及盈翠半島兩房戶。惟422萬元可買夾屋樓王，加多數十萬元只夠買私樓中低層景觀較差單位。原業主96年一手綠表購入價僅145.9萬元。
全城缺盤，宏福花園樓價一個月挾高逾兩成。3座中層F室，與剛易手的單位面積一樣，只是層數低約10層，景觀應分別不大，但一個月前只售343萬元，今次成交較之貴23%，高出79萬元。另2座中層D室，820方呎，亦剛以屋苑歷來第二高銀碼506萬元賣出，呎價6171元。
居屋賠定重售賣貴9%
居屋也錄賠定重售個案。世紀21奇豐分行經理梁榮貴表示，馬鞍山錦龍苑A座高層3室，515方呎，原本兩周前以219萬元賣出，但因有另一名買家出更高價，業主遂賠定重售，剛以238萬元賣出，賣貴8.7%，業主多賺數萬元。
荔枝角美孚新邨一個全城最平單位，放盤24小時內賣出。美聯物業高級經理林海成表示，2期百老匯街35號低層B室，594方呎，如果不計「另類盤」，價錢平盡美孚，周日放盤後至少有五客爭，放盤不足一天即以341萬元賣出，呎價5741元，業主30年前以一手價3.1萬元購入。
市場指，美孚現時最平放盤，為2期吉利徑一低層單位，有指屋內間了五間劏房收租，每月收租共1.48萬元，現連租約開價328萬元放售。97年釀成9死30傷的三級大火，有指該單位是起火源頭。
「頂心杉」衝破200萬
樓市瘋狂，大角嘴知名「頂心杉」也重見天日，重上200萬元。被海桃灣3幢大廈重重包圍的海明閣低層A室，370方呎，剛以高達200萬元成交，呎價5405元，是05年發展商放棄收購這幢「頂心杉」後的七年新高，較海桃灣現時平均呎價約一萬元平46%，算是奧運站最平上車盤。六福行客戶經理吳家榮表示，住宅缺盤，有投資者轉炒車位，剛以132萬元連掃粉嶺牽晴間3個車位。
荃灣工廠區三寶也破頂。利嘉閣分行經理林廣建表示，樂悠居頂層連天台單位，608方呎，成交價425萬元，呎價達6990元，創屋苑新高。