【本報訊】樓市缺盤，連SSD（額外印花稅）成交急增。粉嶺嘉盛苑一個「五按居屋」，剛以176.8萬元連10%SSD賣出。馬鞍山曉峰灣畔亦有單位連SSD轉手。
嘉盛苑B座一個高層595方呎單位，原由兩夫婦共同持有，95年6月以65.94萬元一手購入。直至去年8月，物業全數業權已轉到男方名下，代價100萬元。代理稱，單位日前以176.8萬元賣出，呎價2971元，低市價約5%。因持貨逾半年，但未夠一年，須從價徵收10%SSD稅項，即17.68萬元。至於為何業主急於連SSD及低於市價賣樓，有指是因為兩夫婦的婚姻問題，要賣樓分錢。
上址95年6月獲嘉華銀行承造一按，按揭額為樓價90%，即59.346萬元。但單位自2010年2月至去年10月，短短兩年內狂加按，連同一按共加按五次；四次加按抵押予不同銀行及私人財務公司，包括永倫財務及富邦銀行等。2010年2月一筆14萬元貸款，年息高達34.87厘。另一筆25萬元貸款，年息較低，僅19.14厘。
世紀21奇豐分行經理梁榮貴表示，樓市缺盤，馬鞍山SSD成交湧現，曉峰灣畔3座高層B室，862方呎，剛以468萬賣出，呎價5429元。賣方於2010年11月30日以393萬元購入，持貨一年後沽貨，即使5%的SSD全由賣方支付，因物業已升值19.1%，扣除使費仍賺約40萬元。
另外，土地註冊處資料顯示，鄰近旺角銀行中心的西洋菜南街44號3樓單位，598方呎，去年3月由志大投資有限公司以390萬元購入，該公司持貨滿一年，SSD由10%降至5%，上月20日即以473萬元沽出單位。
太古城單日6買賣
中原首席分區經理張光耀稱，太古城單日連錄6宗買賣，唐宮閣頂層連天台戶，678方呎，成交價723萬元，呎價10664元，一周內再破同類紀錄。何文田君頤峰1座頂層複式，4136方呎，以9980萬元成交，呎價2.4萬元，5年賺3680萬元，升58%。
利嘉閣地產營業董事程尚傑表示，長沙灣宇晴軒5座高層相連戶，1262方呎，成交價958萬元，呎價7591元。