【記者梁御和報道】現時地產業界對凶宅無明確定義，地產代理監管局也沒就此訂立指引。有置業人士向代理查問單位不屬凶宅才簽臨約，惟及後揭發區內地產均知道單位曾發生燒炭自殺案，代理事後狡辯已明言單位發生命案而非兇案，買家直斥代理「捉字蝨」及誤導，最終撻定損失近六萬元定金。
經紀：凶宅網冇記錄
林女士夫婦3月經中原地產睇中屯門時代廣場一個452方呎單位，195萬成交。「我見個單位有裝修又新淨，問代理間屋有冇事，佢答只係傳聞出過事，業主同佢哋講冇嘢，查冊資料冇問題，凶宅網冇記錄唔算凶宅」。
她遂簽署臨約及繳交5.85萬元細訂，當晚代理要求她加簽補充文件，「份文件用手寫住『買家購買物業前已知悉曾發生命案』，嚇咗我一跳，佢就不斷解釋單位只係發生過同人命有關嘅事，唔係兇案，所以唔係凶宅。又話唔簽會沒收定金同賠佣」。她擔心蝕錢簽了名，事後經多間地產代理確知單位曾發生自殺案，決定取消交易，要求中原退定被拒。
中原地產回應指，代理已在簽約前向買家指出單位曾發生命案，因業主要求才於晚上聯絡林女士加簽文件。
法律未有定義凶宅
地監局指法律上未有就凶宅作定義，也無註明從業員須向客戶主動提供物業是否曾發生死亡事件，惟業主查詢時，代理須根據專業操守如實告知。
地產人士表示，業界認為只要單位曾牽涉非自然死亡，便屬凶宅。
律師黃國桐認為，如代理未有就買家查詢作查核及交代，可構成誤導。「如果代理等買家簽約後，以撻訂為由要求加簽文件確認單位發生命案，買家最後有冇喺文件簽名，都已構成誤導，可以拎上法庭打」。