【本報訊】儘管樓市勢頭向上，惟挾市區兼毗鄰「起動九龍東」優勢的新蒲崗譽．港灣，竟錄逾半億成交的業主撻定「斬纜」個案。屋苑1B座頂層複式戶，交易今年底才屆滿，業主忍痛撻定，料慘蝕1300萬元。
土地註冊處資料顯示，撻定單位為譽．港灣1B座45樓B室，為頂層複式戶，面積2601方呎，另連1022方呎平台及510方呎天台，單位去年5月，上潤企業有限公司以5380萬元登記購入，公司董事姓許及姓林。當時單位呎價2.06萬元，曾創下東九龍分層住宅新高紀錄。
按買賣合約條款顯示，買家於今年2月21日前已付樓價20%，即樓價1076萬元，樓價80%餘款，即4304萬元於今年11月21日交易期滿時或以前清付。市場揣測，該單位距離交易期滿尚有7個月，惟業主卻選擇撻定，不排除與財務問題有關。加上，過去一年，樓價向上，該單位造價亦有機會上升，因而相信是次交易期滿前「棄船」，屬個別事件。若計及已付樓價20%及樓價4.25%釐印費，即228.6萬元，慘輸約1305萬元。
領凱特色戶劈價38%
雖然有業主撻定，亦有買家「趕入科場」。消息指，譽．港灣2A座45樓A室複式連天台示範單位，面積3215方呎，昨獲市場以約8400萬元預留購入，呎價約2.6萬元。
另一邊廂，部署本季開售將軍澳85區的長實（001），旗下同區領凱，昨推出11座66樓LC特色戶，2245方呎，定價1798萬元，即供價1691萬元，定價較去年透露意向價勁劈38%，約1082萬元，即供呎價7528元。據知，該單位為領凱惟一複式戶，定名「凱．至尊」，新地（016）開賣同區天晉時，長實曾表示不急售該特色單位，惟昨卻減價推售。
另外，信置（083）營業部總經理田兆源表示，大角嘴奧柏．御峯售樓書，昨已上載網頁，日內公佈定價，最快下周五賣。