【本報訊】樓市交投放慢，惟樓價升勢卻未止。中原城市領先指數按周再升0.6%，樓價連升7周。上車屋苑繼續受追捧。沙田第一城一個562方呎單位，剛以410萬元成交，呎價7295元，打入屋苑歷史以來第2貴紀錄。
打破同類單位紀錄
沙田第一城不斷突破迎高峯，美聯高級營業經理黃錦翰表示，繼11座頂層戶，早前締造呎價7754元歷史紀錄後，屋苑24座頂層E室，562方呎，剛以410萬元易手，呎價達7295元，為同類單位首度破400萬元水平，原業主09年10月以285萬元買入，兩年半賺125萬元，升44%。
一線細價屋苑受上車客追捧外，部份不願高追買家，轉投二、三線屋苑，亦帶動「落後」屋苑造價向上。新地（016）揚言高開的屯門新盤瓏門，項目尚未正式推售，區內樓價先被炒上，祥益地產分行主管龍超君指，寶怡花園錄新高成交，1座高層C室，518方呎，剛以216.8萬成交，呎價衝破4000元水平，錄得4185元，為97後新高價。
錦綉花園造價逾千萬
屋苑造價攀升外，在新界一手洋房熱賣推動下，元朗錦綉花園錄1年多以來，首宗逾千萬元成交。美聯分行營業經理鄔銘洛表示，河北3街雙號屋，1700方呎，一名港島客以1063.8萬元承接，呎價6258元，為屋苑去年1月以來，首宗逾千萬元大額成交。他指，該屋苑逾5000幢洋房中，1700方呎大型洋房僅76幢，「物以罕為貴」。
反映本港樓價走勢的中原城市領先指數CCL，最新報101.79點，連升七周，累積升幅7.85%，惟過去一周升0.6%，為七周以來升幅最小一周。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，CCL越來越迫近97年創下的102.93歷史高峯，升勢轉趨緩和。在各區中，九龍區指數為97後首度升穿100點，成為繼港島區後另一個升穿100點區域。